http://w.atwiki.jp/due-proces/ due-proces @ ウィキ ja 2018-07-06T12:19:54+09:00 1530847194 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/24.html -一連の手続きが終わって（司法くんの画面がグレーで「手続終了」となって）はじめて請求する - 名無しさん 2017-07-11 13:23:08 -最初のゼロは4つね - 名無しさん (2018-07-06 12:19:54) 2018-07-06T12:19:54+09:00 1530847194 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/1.html *司法書士の業務 **１．申請書作成 ①仮受託～送信にかけて -申請書 -添付書類（全作） -添付書類（フィルイン） -添付書類（取得） -本受託と請求・領収 -立会い ②送信～書類持込 ③登記終了後 **２．[[登記情報等請求>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/22.html]] **３．その他一般対応 以下、変更前履歴 ------------- 受託 ↓　←[[準備１>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/17.html]] [[立会い>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/18.html]] ↓　←[[準備２>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/17.html]] [[申請書提出>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/19.html]] ↓　←[[準備３>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/20.html]] 請求・領収 [[書類返却>>https://www65.atwiki.jp/due-proces/pages/21.html]] #pcomment(reply) 2017-10-12T14:16:00+09:00 1507785360 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/29.html * 受託表作成 #region -白い棚右上の受託表を参考にする -抵当権抹消の時はやや適当でもOK -送付による場合、「提出」の年月日はこちらが登記所に送達したその日を記す。 #endregion *見積書作成 #region 上の段から右クリック→請求書作成とすると、見積もりは早く作れる。 ♪から顧客を選択する。 出力時、司法くんの印刷ボタンがある画面の右上タブから「見積」を選択。 かわりに、一太郎の印刷設定画面での請求、領収等の空欄は全部空白でよい。 ちなみに請求領収の時は右上は「未収金」のまま、一太郎設定画面のチェックボックスから選択。 &bold(){口座番号はこの時点では記入しない。} お客さんが間違えて入金してしまうケースがあるため。 #endregion *申請書作成 ***申請人等その他の登記事項 //以下、自信ないので裏とり必要 登録免許税：課税価格の前、FIRSTに足をそろえる→合算して登録免許税を出す直前、 いわばLASTに今一度足をそろえる。そろえ方は四捨五入。 // ***不動産の表示 &big(){&bold(){&color(blue,white){土地 → 建物}}}が通常。 不動産毎に所有者が異なる場合は、不動産の表示において所有者をつける。 順位番号を入れるのは前登記のみ！ アパート名が続く場合も、そのまま繋げてかく。 ただし、アパート以前の住所とが数字同士で読みづらくなる際は 間に「、」をつけて対応する習わしになっている。 #region(土浦のアパート) 土浦の印鑑証明はアパート名入ってない。 なので正しく住所を知るためには住民票のコピーが必要になる。 登記情報から反映できない、直接入力の際に注意。 #endregion #region(抵当権設定と持分) 設定者が&color(orange,white){複数}のとき→「不動産の表示」欄にて 所有者/共有者の&color(orange,white){持分について全て記載}する。　　 　 &color(gray,white){理由} 　　&color(gray,white){申請人の欄では持ち分を記載する余地がないため、} 　　&color(gray,white){不動産の表示で表示させることで、登記官が審査するのを助けよう} 　　&color(gray,white){という意図である。} 設定者が&color(orange,white){１人}のとき→&color(orange,white){持分がある物件にだけ}共有者として公示 （他の不動産について所有者誰々と記載する必要は無い。） 抹消も同様に不動産の表示欄に持分入れる #endregion #region(抵当権追加設定と前登記) 共同担保&color(orange){未}設定のとき→前登記の&color(orange){物件}につき、 共同担保&color(orange){既}設定のとき→前登記の&color(orange){目録}につき、 これから登記する物件の&bold(){&color(blue,white){下}}に持ってくる。 #endregion #region(共有者持分全部移転) &color(blue,white){共有者持分全部移転の場合、持ち分は記入しない}模様。 #endregion ***管理起動 登記名義人の&color(blue,white){氏名と住所の一括変更}は、管理起動でしか調整できない。 　　　→管理起動で、『○○の「氏名住所」　変更後の事項～～』と調整する。 変更登記は、オンライン申請の際での添付は不要 *添付書類 　&u(){&bold(){★頻出★ー抵当権の日付の表示}} #color(orange){設定}登記における書類の日付 ||銀行|設定者| |委任日|設定日|設定日| |原因日付|銀行で確認^1|-| ^1 追加設定の時。大安や友引など日が良い日の場合が多い。父親に聞く。 #color(orange){抹消}登記における書類の日付 ||銀行|設定者| |委任日|解除証書・弁済証に合わせる|登記する日^2| |原因日付|上に同じ|-| ^2預かった日。記入がある時はそのまま。 ただし、登記原因証明情報の日付より後でなければおかしいので、その点だけ留意。 また、登記原因証明情報の作成日は原因日と揃える。 解除証書のときは、右肩＝書類作成日は解除日と同一に 銀行の委任状と登記原因証明情報の日にちをそろえる理由にも通ずるが、 それらの間に代表者が変わったら書類が無効になり手続きが面倒になるため このような取り扱いにしている。 原本還付が必須 - 複数の役割の違う添付情報を一つの情報で対応させたいときには原本還付が必須。 - 斉藤と齊藤は同じ扱い、斎藤と齋藤も同じ扱い。だが、前者と後者は別物として扱う。 　下が二本線になってるか示すになっているかで判断すればよい。 ***登記原因証明情報 #region(他の書類をそのまま使う時) 原本還付を忘れない。 #endregion #region(書き込み式) -抹消・設定登記における書類の日付は、上記★頻出★の通り。 -複数宛の解除証書のとき、デフォルトでは〜殿と続く人を一人しか入力できない。 　→この時は並列に並べて殿を足してやるといい。　 -共同担保をもとに解除証書の物件の表示はかく。 　→持分があるときの書き方等も素直に導けるようになる。 - マンションなどが対象不動産の場合、一つ一つ書くのは大変なので裏面に印刷するスタイルが推奨されている。 　＜A4の場合＞その際には、オモテ面で紙の上側が置くになるようにコピー機の手差しにセットすれば、 　　ちょうど左右開きな裏面にきちんと印刷されるはず。一度実験して臨んでみよう。 #endregion #region(自前で作成) ①前もってしほうくん一覧の画面の最下部を入力。売買の簡略版で日付のみ編集。 ②登記原因証明情報の枠は、年だけいれて書類を作成する。 ③書類作成。&big(){&bold(){&color(blue,white){612}}}を選択。 ④不動産の表示を変更 抹消でない限り～の土地、という言い方はせず、全部物件情報を載せる。 ただし、各要素で改行する必要はなく、１字開ければ十分。 抹消の際は～の土地、という言い方でOK。 ただし、建物を表示する際の「家屋番号」はそのタイトル含め忘れずに。 ⑤レイアウトを整える。 具体的に言うと、権利者・義務者の住所氏名のみ大きさを１４に。 次いで、私人・法人名のアタマを揃えて、割付を設定する感じ。F2/F3で編集が容易。 相違ありませんの下に一行、申請人の住所氏名間に１行で、後は権利者義務者間に１行。 ⑥出力 ⑦はんこの円を作る。後に、はんこの横には付箋で必要なものをメモしておく。 ・自前で登記原因証明情報を作った際は還付不要（所有権移転の場面などで）。 この書類は登記の申請のためのもの。申請がすんだらその役割は終わりだから。 その点、売買契約書と混同しないこと。売買契約書と売買用の登記原因証明情報は別途作成している。 見分けるのは、①タイトル、②当該書類が登記所御中になっているか、が有効だろう。 ・&color(blue,white){売買契約書で、その契約日が移転日になるわけではない}。 　　&color(gray,white){代金支払時が所有権移転と同時履行になるのは民法でも習ったはず}。 [[画像①>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/9/Fotor_15022489772081.jpg]] [[画像② / 申請人周り>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/8/Fotor_15022489421791.jpg]] #endregion ***委任状 #region - ハンコが済証となっている場合、対象登記がちゃんとハンコに揃っているか確認。 &color(blue,white){竜ケ崎・龍ヶ崎}や&color(blue,white){つくば・筑波}など、 時期によって登記所の名称も変わっていることがあるため。 - 常陽からもらう委任状は&color(blue,white){暗号化の件}がない場合がとても多い。 その旨のスタンプ押すこと忘れないように。 - 複数乙区があるときは、順位番号まで入力する - 暗号化のスタンプは、保存から設定など連兼のようなときは押す必要がない。 &big(){&bold(){&color(blue,white){物件の記載を有りにしたい時→副本形式}}} &big(){&bold(){&color(blue,white){物件の記載を無しにしたい時→登記原因証明情報方式}}} 不動産の表示が登記原因証明書にない場合、委任状で物件の表示が必要になる。 なので、例えば住民票が登記原因証明情報となる住変は副本形式。 &color(blue,white){保存・相続}は通常とは別の形式の委任状が別途用意されているのでそれを使うと良い。 #endregion ***登記識別情報 #region 特に&color(blue,white){抵当権の抹消}の時は、設定で識別を発行したのち移転がされていた場合などは、 識別通知書に書かれた年月日番号が司法くんに入力すべき年月日番号とは異なる場合も出てくる #endregion ***登記済証 ***印鑑証明書 &bold(){&u(){作成後３ヶ月以内}}かを見る。 #region &color(gray){登記申請の際は、当該印鑑証明に押された印が、登記原因証明書で押されたものと} &color(gray){一致している必要がある。原因証明書に印鑑がない場合は、委任状に押されていることが必要。} &color(gray){要するに、どっちか実印で押されてないとNGなのである。（まだ裏を取れていないので色薄め）} &color(gray){こうしたときは、印鑑をあてがって印鑑の同一性を判断するとよい。} #endregion ***住所証明書 #region コンビニで出力した場合は白黒で写ることが間々あるが、これは原本。 原本還付の印を押さないように。見分ける手段としては、 裏にある偽造防止のマークが着色されているか。 もっといえば、それを赤外線（ドライブレコーダーを当てるなど）で照らすと 「証」という文字が映り上がるか否かで判断する。 #endregion ***そのほか #region(本人確認情報) 本人確認は、(持参)は不要。 しかし、免許証のコピーは持参していく。 そのときは「本人確認情報」とメモ書きした付箋を貼っておく。 ①書類作成からの、本人確認情報。 ②&color(blue,white){日付は申請日}に合わせる。 ③内容を編集 　・３．について 　　紛失したものについて、登記済証と登記識別情報が併記されている。 　　なので、今回必要としないものは削除する。 　・４．について 　　生年月日については、印鑑証明書を参照すれば分かるはず。 　・５．について 　　場所について、銀行で行った場合。名称については㈱常陽銀行と略してOK。 　　　その代わり、本支店の後に住所をカッコ書きする。どの部屋で対応したかまで記入。 　　状況で原因が説明されているが、それが合っているか確認。 　・７．について 　　現状９９％免許証で対応。デフォルトでその扱いになっているが、 　　「○○県」になっている。そこは茨城県に変更する。 　・８．について 　　～干支などの申述を求めたところ、正確に回答した。より後を削除。 　　かわりに以下の文を追加する。 　　「登記記録に基づき本件不動産の取得原因及び周辺事情の事項につき尋ねたところ、 　　　その回答に特段の疑わしい事情はなかった。」 [[画像①>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/7/Fotor_15022488053208.jpg]] [[画像②>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/14/Fotor_150224891558025.jpg]] [[画像③>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/15/Fotor_150224902180632.jpg]] #endregion #region(住宅用家屋証明書) [[画像①>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/6/Fotor_15022484424881.jpg]] [[画像②>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/10/Fotor_150224809858848.jpg]] [[画像③>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/11/Fotor_150224827633392.jpg]] [[画像④>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/5/Fotor_15022483943029.jpg]] -家屋証明申請書 まずは、書類作成から許可証。そこから罫線ありの方を検索。日付を入力して編集画面へ 編集画面では家屋番号が入ってないので、それを入れてあげる。それから市長の名前も入力。均等割付はF2で中には入れる。他、日付に注意しながら合ってるかを確認。 で、印刷。まずはマル印を出力された用紙の上部に2箇所ずつスタンプ。後は横田健一の横に丸の司法書士印をする。 それで、確認証と -住宅用家屋証明 (土浦市の場合)申請の書類を作成。これらに委任の際は委任状が必要と書かれているが、実際には必要ない模様。 その際の画像はGoogledriveに保管されている。 自宅で作成した住宅用家屋証明申請書及び住宅用家屋証明書を一緒に持っていく。今回は租税特別措置法のィのaにあてはまるので、確認済証も一緒に。 〈追記〉 今回は住民票も渡した。それも持ち物として必要な模様。それから母が言うに、登記事項証明書も必要らしい。 〈追記終了〉 その際の申請書の申請代理人の横には印鑑を また、どの区分かに丸をする。今回の例では、取得年月日は空欄になっている。証明書末尾の土浦市長中川清を埋めること。それから年月日。これらをチェックしておく。 その上で市役所へ。向かうは税務課。「住宅用家屋証明欲しいんですけど」といえばオッケーなはず。 〈追記〉 税務課というのはなかった。固定資産税というところで貰えた。まあここらへんの恥はかきすてだが。 〈追記終了〉 そこから先は手続きに則って。申請書の返還は不要である旨、お金がかかる場合は領収書を貰う旨、伝えておくこと。 ◎優良でない軽減について 私人が居宅を持つために買った建物の場合、軽減がはたらくようになっている。 　→法人は×、6カ月住んでないとNG(居住してほしいため)　オフィスやアパートも不適用 ただし、築２０年を過ぎた建物の場合ははほかの要件も必要になる ex.瑕疵担保責任とかそういった類の証明書 #endregion #region(固定資産税評価額証明書) 固定資産税評価額通知書につき、登記官御中の場合は原本還付しない点、注意。市役所から登記所に宛てて作ったときはこのような取扱になる。ちなみにこうしたときは非課税で作ってもらえるよね。 ちなみに、こういう証明書の名前でなんだが、あくまで「価格」のものを不動産価格として記載する。ほかの名前で、他の基準によって算定された価格については、そうした税法の特殊な取り扱いのもと計算されたものである。登録免許税は原則通り対応するという取扱いになっているからだ。 - 同じ所在が複数＆足した面積が登記簿と同じ 固定資産税評価証明書のほうで区分が分かれているのが理由。 なので、この場合は素直に合算すればよい。合算したときは、 合計額を｛｝でくくって鉛筆で補足してあげるとより親切になる。 - 余計な物件が混じっているとき 往々にして不動産屋からもらうとき、税理士からもらう相続財産一覧のものを使うときなど こうしたときは、対象でない物件については、鉛筆で左に〇未、と書いてあげるとわかりやすい - 面積が大きいため、市役所の値段が大きくなっている時 証明書の面積で割ったのち登記簿の面積でかけて出てきた値を課税価格とする。 //やや自信ない - 市役所の値段のが小さくなっている時 その値段をそのまま採用する。 //やや自信ない 以下、評価証明書を手に入れるための手順。 -直接参照 例えば阿見の不動産を土浦法務局でみる場合など。 簡単な申請書を作成し、謄本とともに持っていく。「阿見町の不動産評価価額の一覧見せてもらえますか」とでも言えば十分伝わるだろう。 で、渡されたファイルについて。これ、土地と建物毎で違うファイルになっている。インデックスで町名まで絞り込み、そこからは字は完全スルー、番地順に並んでいる。そこから該当不動産を探す。 不動産を見つけた時は、ファイル上の情報と謄本の情報が合っているか確かめることが大切。ファイルには地目等が二段に表示されているだろうが、その両方が謄本の地目と一致している必要がある。 平米数も違っていないか注意。これらが異なると実際の課税すべき価額と参照した価額がずれることになってしまい色々と面倒になる(ので、その際は電話)。 これらを、確認したら正確に転写。絶対に間違えないように。 使い終わったら「ありがとうございました」といって登記所に返却。これで一連の手続きは終了になる。 [[画像①>>https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/12/Fotor_150224852223081.jpg]] -間接参照 評価額通知依頼書（事務所の棚の中に入っている）、登記簿謄本、かんたんな登記申請書を準備 （依頼書の申請人は司法書士名義で。ただ、肩書で司法書士と書くとよろしくないらしいので、そこは省く） まずは登記所に行く。そこではんこをもらう。「評価証明の方、お願いします」 すると、謄本とはんこ付き家屋証明を返してもらえるので、それを庁舎にもって両方提出。しばらくすると、謄本と証明書を返してもらえるよ。 謄本と見比べて証明書の不動産が合ってるかチェック。完了したら、終了！ #endregion #region(相続関係説明図) 「さいたま市」など出てきたときは、「県」の記載が不要になる。 #endregion #region(相続関係説明図) #endregion - 代表者のみの変更は、変更証明書不要 監査 図表で言うところの最下部ののチェック。これによって、各階層で一回ずつ一次情報とのすり合わせをしたことになる。 とりあえずgoogledriveにその手順はあるので参照 仕掛登記について 契約書・実印のされた書類・印鑑証明が入ったものは一式、広岡の金庫へ持っていくようになっている。 紛失したときの損害が大きいからね。金庫の中は、日付で管理している。 だから、わかるように申請日を記入した半紙をファイルに挟み、所定の場所に置いておく。 ちなみに、以上のような書類がないものは事務所の簡易な棚に保管される。 #pcomment(reply) 2017-10-11T17:14:15+09:00 1507709655 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/19.html 送付の注意事項 紙申請のとき。封筒にもシャチハタで書留の旨赤字で。横田司法書士事務所と書いてあるその上に登記在中の印鑑も忘れずに。それから配達記録のアレの備考欄にも書留と書いておくこと 守谷ローンプラザやダイワハウスの場合、 申請したのちに「守谷ローンプラザ御中～様」と左上に黒鉛筆で添えて「受付のお知らせ」をFAXする 印紙の台帳記入 基本権利者側が払うものとして台帳に記録。ただし担保権系は設定者が払うようになっている模様。 連件の分数は左上に鉛筆で書いておく それで、１件目のアタマのみコピーして、半分におって申請書の中に入れておくようにする 送付の場合 原本還付があるときは送付用の袋に入れる そして、返信用封筒も入れておく　その際の切手をお忘れなく 切手の料金について 郵便料金　＝　基本料金　＋　オプション(速達／書留) 基本料金：　-50g 120円、-100g 140円、-150g 205円、-250g 250円 速達　　：　-250g 280円、-1000g 380円 書留　　：　一般 430円、簡易 310円 #pcomment(reply) 2017-10-11T17:01:16+09:00 1507708876 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/22.html #region(なぜ請求が来るのか) 例えば銀行が個人からお金を貸し付けて担保をとりたい。 その担保物件について調べている下りで、こちらに登記情報の請求を依頼してくる。 例えば登記情報は、対象物件につき変な担保権がすでに設定されていないか。隣接する公衆用道路はきちんと市町村のものになっているか、など。地図情報については、建物がきちんと道路から一定距離以上離れているか。これは稀に離れていないこともあるようで、土地建築法(？)に違反してしまう。すると、その担保をとって競売にかけようとしても碌な価格にはならない…といった事態になってしまう。これを防ぐために地図情報を請求しているのである。建物図面は、まあきちんと土地家屋調査士が絡みました、ということをチェックする程度で、あくまで法令順守の一環として一応、ということらしい。請求の頻度から各々の重要さがわかるね。 #endregion #region(画像) #image(https://img.atwikiimg.com/www65.atwiki.jp/due-proces/attach/17/13/Fotor_150224860539959.jpg) #endregion 換地後 すぐは地図がデータベース化されてない。直接取りに行く必要。 そういったところは図面が一枚の地図になってない。 切れちゃうところも出てきちゃうがこれは已む無い模様。 公図請求するとき 地図が切れている　これでは周辺の道路がわからない　そんな時は ①ゼンリンを引っ張り出してくる ②オンラインでの登記情報請求画面から一通り入力、すると地図を表示させるボタンがあるはずなので そのボタンを押す #pcomment(reply) 2017-10-11T15:35:49+09:00 1507703749 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/13.html Pass:S82snfHZ どこに置くか悩んでいるモノ -見積もりの時は一太郎開くタブに行って右上のタブから見積もりを選ぶと良い。その時一太郎の設定画面は請求、領収等の空欄は全く無視してよい、全部空白で結構。逆に請求領収の時は右上はいじらず一太郎設定画面のチェックボックスから選択する。 #pcomment(reply) 2017-08-09T10:32:59+09:00 1502242379 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/28.html -画像の貼り付けは、一度everノートにもってけば画像リンクをゲットできるので、それを貼り付ければOK - 名無しさん 2017-08-08 19:18:04 2017-08-08T19:18:04+09:00 1502187484 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/27.html -委任状は、設定以外は「～の」　銀行の要請；本当は不要だけど　原因証明情報では、抹消は「～の」でOK、他はきちんと書く - ~の土地について 2017-08-08 18:12:25 -Fillin委任状で保存の場合、既に書かれたものはブランクに、その左に１をふって上にも１をふる。その１には「目的」「所有者」「不動産の表示」を箇条書きで書いてやればよい - 名無しさん 2017-08-08 18:13:40 -もらったのでなければカンプというのが住民票辺りの取扱い - 名無しさん 2017-08-08 18:14:14 -戸籍謄本の黒塗りアップロードもやる - 【やっとく】 2017-08-08 18:17:00 -電話応対等 - 【やっとく】 2017-08-08 18:19:24 2017-08-08T18:19:24+09:00 1502183964 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/23.html こちらが領収を確認したら、緑かご中の未処理分より、受託票で名前の右側あたりに仕訳をつくる。といってもその内訳は簡単なもの。具体的な勘定前は青いファイルを参照する。借方は現金等があり、貸方は売上、租税公課である。 この中も大雑把に決めており、登録免許税を租税公課にすればよい。ただし、登記事項証明書は少し割増で提供しておりその原価は480円なので、その分を租税公課に算入させる。この480×Nは金額の横にスラッシュしてメモしておく(ここは青いファイルの中を見た方が話が早い) メモをした後には司法くんの請求領収にとぶ。その中の右から2番目くらいのタブから支払いの情報をフィルする。具体的には受領済の案件も山ほどあるのでそれを参考にしたい。それを終えると、右上のプルダウンが領収済になり、それも閉じると、司法くんトップ画面下段一覧の進捗が完了(的なやつ)になるはず。 それをもって終了とする。ただし、先ほど青いファイルと言ったがこれは一般向け。完了後のファイルについて、牛久ローンプラザと守谷ローンプラザは別に存在しているので注意すること。 また、郵送によって受領書を送る場合は、メートのデスクトップにある送り状から参照する。フォルダを開けば領収〜なるものが最下層あるので、そのファイルを開き、名前や年月日等を適宜編集。 封筒は小さいやつ。なので、A4で印刷した送り状と領収書を三つ折りする。綺麗に重ねた上で、送り状を前面に折り返すのだが、「ありがとう」のところで折り返し、その面が封筒の、住所等がかかれたいわゆる表面？に来るようにする。その後は重なった紙が横から見ると「2」になるように送り返せばオッケー。 その後は請求書は処分してしまってオッケー #pcomment(reply) 2017-07-11T13:20:31+09:00 1499746831 https://w.atwiki.jp/due-proces/pages/21.html 会社・法人は書留で、私人は通常配達証明でもって行う。 #pcomment(reply) 2017-07-11T13:20:06+09:00 1499746806