日記/2007年02月15日/渋谷の地価現在との差分 - どうぶつ病院ルルができるまで

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#blognavi 今、渋谷エリアの地価は急上昇の真っ只中だ。白金エリアなどはいまや渋谷の６割程度の価値だというし下手をすれば六本木エリアよりも渋谷のほうが価値が高い。池尻大橋、二子玉川の再開発、渋谷自体にも再開発のプランがあり、どこからもアクセスがよくインターネットビジネス発祥の地であり若手ホワイトカラーの巣窟、渋谷。だから、代官山、渋谷エリアの貸主はものすごい強気だ。 ---- このエリアにこんなにこだわっている私が言うのもアレだが実は私はこの異常な「渋谷バブル」はいつまでも続かないと思っている。いや、逆に、それに気付いているからこそ不動産屋はあんなに必死に強気に話を進めようとするのか。ちょっとでもカネが取れるうちに取っとけ！と思うのはビジネスだからいたしかたないことなのかもしれないが。。正直現在計画されている渋谷再開発の体力がそのとき東急にあるのか、見合った経済的なリターンがそのときの日本にあるのかもかなり疑問に思っている。この１０年、いや、５年、きっと日本は様変わりする。 ---- 先の日記とも関係があるのだが円の弱小化はもはやブレーキってなんだっけ？の勢いで加速し続けており生きるための消費財をおそろしい勢いでカネで買っているこのままの経済システムでは、これまで先送りにしてきたさまざまなツケも加わって日本の財政は（とうに破綻しているけれど）完全にぶっ壊れるはずだと思うのだ。そもそも、不動産ベースで計算されている日本の財産価値は、「人口が多いのに、土地が少ない」日本だからこそ成り立つ概念である。建築技術の進化で縦に面積を取り、半端な土地に家を建てられるようになり都心の空き土地には雨後のたけのこよろしくマンションを建て、居住できる戸数は増加している一方、住む人間自体の数は減少に転び、転がり続けていく。また若者にはかつての若者ほどのカネがない。背に腹は変えられず、中古でよし、狭くてよし、と今後日本の担い手たちの買い物は安い不動産を中心にするようになる。カネがあまればすぐに不動産に投資するクセがなかなか抜けない日本人だし不動産投信の人気はここに来てまた盛り返しを見せているらしいがぜったいカネの使い方が間違っている。投資家がそんなんだから日本は優秀なベンチャーが育たないんだ。後ろ盾がなければ起業もできないこのままの社会では日本の弱体化は進むばかりなのに。話が逸れたが明日には価値がゼロにでもなるかもしれない、この国の今の不動産はまるで宝石だ。 ---- 加えて生産できる人口の減少スピードは深刻だ。経済を循環するカネの絶対量が確実に減るのだからいくら貧富の差が開き、金持ちは永遠になくならないとは言え経済的弱者に、国家自体がなるのは避けられない。そんな未来を嗅覚で嗅ぎ取ってか、どうも下の世代には（いや、私たちの世代からか）夢がない。覇気が無い。生産力というかバイタリティは個々レベルでどーんと落ちている。稼げるカネは減るのに、生きていくのに必要なカネは増える。日本の財産評価は、そう遠くない将来に地盤からゆらぐ。なんて悲惨な未来、ｵｰﾏｲｶﾞｯ　( ´△｀) ---- それでも私は渋谷にこだわる。音楽、芸術、若者文化、高級住宅街には名家が立ち並ぶ不思議な街渋谷。今現在力を持つ若者の住むこの街の陥落は日本の陥落でもある。私は愛国民だ。どうしようもなく救いようのないこの国だけれど私が生まれ育った国だ。私が愛し、守りたいと思う人たちが住む国だ。日本と心中してもいい。でも簡単に諦める前に私にできる精一杯でやりたいこと、実現したい形がある。まだ、可能性があると、希望を持って。ファイト日本☆＆ &size(large){あたし☆} #right{ カテゴリ: [[[雑感>日記/カテゴリ/雑感]]] - &trackback() - 2007年02月15日 16:49:47 } #comment(nostyle,nsize8,size30) #blognavi

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