タマホーム@ wiki

質問板

2012-07-10T03:38:55+09:00

**タマホームに関するご質問はこちらにどうぞ - タマの家で住宅性能評価を受けた人いませんか？施工が心配でも、ちょっと等級を高めにして、検査を受ければ仕上げ工事以外は安心ではないでしょうか？ -- パヤ (2007-12-22 11:04:56) - タマホームは言った事が守られていないなど、それ以前の問題だと思います。安易に第三者機関に任せるのは危険です。 -- 名無しさん (2007-12-23 20:35:20) - 工場見学とかって出来るんでしょうか？タマのページ見ても工場の住所なんかは載ってないですよね。どこで造ってるのだろぉ？ -- 名無しさん (2008-08-27 17:05:43) - タマルールが営業さんから聞いたことと違ってる部分がたくさんあります -- 名無しさん (2008-12-25 22:22:55) - 次世代省エネ基準には達しているのでしょうか？せめてＱ値だけでも・・・ -- 名無しさん (2009-01-16 18:38:13) - 2階のトイレ（オプション）は節水トイレですか？ -- TT (2009-02-12 00:02:03) - 一階の和室天井高は2400ミリですか？ -- osabo2009 (2009-04-30 18:44:59) - 愛知県で構造材の加工工場を見学したいにですが、教えてもらえませんか -- YT (2009-07-10 14:20:15) - 色々皆さん言われてますがかなり仕様は、良いと思いますよ。営業の方も熱心に対応していただいたし。 -- 名無しさん (2009-12-23 18:53:40) - タマホームで契約しました。最初土地が斜めになっているので -- 名無し (2012-01-03 01:37:37) - 高ぎそ代や小運搬代の見積書がもらえません -- 名無し (2012-01-03 01:39:20) - 外壁材が白色に茶の模様が入っているが支持金具の位置は柱に必ず入っていて確実な固定になっているのだろうか -- 四日市のOT (2012-07-10 03:38:55) #comment()

タマホームラインナップ

2009-06-21T22:46:33+09:00

*タマホームのラインナップ 2008年09月01日より、新料金体系に移行の予定。自由設計タイプと、既存のパターンから選択する選択タイプに別れる。自由設計タイプは、選択タイプより、数万円高くなる予定。 #contents ---- **大安心の家タマホームの主力モデル坪単価　25.8万円（35坪以上からの坪単価です）常に「より良い家を、より安く」を追求するタマホームのノウハウを終結。木造軸組み工法による、自由設計、注文住宅の家です。　---タマホームＨＰから -特徴鉄筋入りコンクリートベタ基礎（基礎幅150mm ベース厚150mm）耐力壁（構造用合板・moiss）標準装備・　全窓Low-Eガラス採用・　全熱交換型24時間換気システム・　ＩＨクッキングヒーター・　エコキュート　３７０ℓ ・　自動洗浄機能付トイレ・　最大1818、1620が選択可能なユニットバス・　玄関ニッチ・　ビルトイン収納（坪数によって数の変更あり）・　大型玄関収納（大型カガミ付）・　玄関断熱親子ドア（Low-E) ・　カラーモニター付インターホン・　オートクリーン機能付き16mmサイディング（マイクロガード・セルクリン）・　陶器瓦（カラースレート瓦の選択可）・　全窓網戸・　システムキッチン（人工大理石トップも選択可能）条件付き装備（契約金100万等、営業マン・支店によって若干違う場合があります）・床下収納・階段下収納・食器洗い乾燥機or100Vエアコン×2台or３２インチ液晶テレビ　 **大安心の家　愛寒冷地モデル坪単価　26.8万円（35坪以上からの坪単価です）大安心の家をベースに断熱性能を高めたモデルです断熱材増量・樹脂複合サッシを採用・雪止め金具標準（※大安心の家はオプション）・シャッター付窓はオプション（※大安心の家は指定ヵ所標準）・標準の断熱材床カネライトフォーム55mm 外壁高性能グラスウール16K 75mm 天井高性能グラスウール16K 75mm ・壁内結露を防ぐため、外気と接する壁の内側に気密シートにて、ベーパーバリア施工 **常夏の家坪単価　29.8万円（40坪以上からの坪単価です）大安心の家をベースに太陽光発電と床暖房をプラスした商品ですただし、アイランドタイプのキッチンが選択可能になるなど若干の変更あり **常春の家〇坪単価　29.8万円（40坪以上からの坪単価です） NEW大安心の家をベースに太陽光発電をプラスした商品です **木望の家大安心の家の3階建てバージョン基本仕様は大安心の家と同じ坪単価　不明（実際建てた価格から推測するに30万程度か）基本仕様は大安心の家と同じ **楽楽の家坪単価　不明（実際建てた価格から推測するに大安心の家と同程度か？）大安心の家の都市型使用市街地や狭小地などで住まいづくりが可能で、20代をターゲットにした商品 **大安心の家セレブ坪単価　35.8万円（30坪以上からの坪単価です）一部のローコスト輸入住宅系に対抗した、大安心の家の輸入住宅風の仕様凹凸のある外壁材（モエンアート)を使用した柱、玄関タイルに御影石、木製調の断熱親子ドアや樹脂サッシを採用。室内では建材やクロスのグレードアップ、建具に無垢材を使用したモデル ----

FAQ

2008-07-29T15:33:10+09:00

*FAQ ここではよくある質問を取り上げています [[質問板]]で質問する前に必ずこれに目を通して下さい。 #contents ---- **タマホーム全般 ***坪○○万円って本当？残念ながら表示坪価格では建てれません諸経費等含めると、坪数にもよりますが、大安心の家で坪35～40万円位でしょうか。 ***悪い噂を良く耳にしますが急成長を続けていますので、営業や工務にムラがあるのも事実です。よく確認し、あまりにもお粗末な場合は担当を変えて貰うと良いと思います。 ***集団訴訟されているって本当ですか？聞いた事ありませんが ***施工が心配なので第三者機関に検査してもらいたいのですが? 実際行った人がいるようなので可能のようです。ですが最初から第三者機関の検査を行っているので大丈夫ではないでしょうか？ ***こちらが希望した間取りを作ってくれませんタマホームは基本になる間取りを元に提案をするのでこちらから変更点を的確にを伝えないと、何べんでも同じような間取りを提案してきます。 ***どうすれば希望の間取りを作ってくれますか? 色々なハウスメーカーを回って希望に近い間取りがありましたらそれを元に営業に作ってもらいましょう。間取りを作るＰＣ用のソフトを使用する人もいるようです。 ***他のハウスメーカーのように設計は間取りを提案しないのですか？タマホームは原則的に営業が提案します。設計士さんは確定した間取りプランを元に強度計算等考慮して最終的な図面を起こすだけです。ちなみに客が設計に会う機会は最後までありません。 ***営業が言った事を守ってくれません単純に忙しいので忘れているだけです。・一度に色々要望を出さない・メモを取っていないようならメモを取るように促す・一度確認の電話をする・三者面談後なら工務に直接言う ***なんか図面と違うんですが残念ながらタマホームでは良くあることです。修正可能なら担当工務に直してもらうようにお願いしましょう。また、図面が正式な物か、確認しましょう。希にですが、修正前と修正後の図面を、取り違えている方もいるようです。できれば撮影した日時・部位が記載されたメモとメジャーを置いて、証明写真を撮ることをお勧めします。最悪、裁判になった際の証拠写真になります。 #ref(http://www5f.biglobe.ne.jp/~mtuji/koujisyasin/syasin/7-2-9/PICT0554.jpg) プロの工事証明写真例 ***ブログで変な事書かない方が良い？タマホームの関係者も当然見ているのであまり過激な内容は控える事が賢明です。内容如何によっては適当な理由をつけて契約解除されたり、営業妨害や名誉毀損で訴えられる事もあります。 ***近所にタマホームって知れると恥ずかしいのですが建築前に言えば横断幕は外してもらえますが外周を囲うフェンスや断熱材のロゴで分かってしまいます。 ***ラインナップの中に"大安心の家　暖"がありませんが？東北地方限定の商品のようです。　大安心の家_愛をベースに、樹脂サッシに次世代省エネ基準に対応した断熱材と屋根がガルバリウム鋼板になるそうです。 ---- **設備 ***システムキッチンはどこを選べますか？エイダイ、ミカド、タカラ、日立リビング、イナックス ***ユニットバスはどこを選べますか？ TOTO、イナックス、日立リビング ***トイレはどこを選べますか？ TOTO、イナックス ***洗面台はどこを選べますか？ W750サイズ：TOTO、イナックス、ミカド W900サイズ：イナックス、ミカド ***設備はどこで見れますか？各メーカーで見れますが、タマホームはモデルベースを若干豪華にしたモデルなのでまったく同じものはタマホームの展示場か店内でしか見れません。 ***標準設備以外に自分で設備を選ぶことは可能ですか？可能ですが、タマホームの設備は大量仕入れでコストダウンを図っていますのでそれ以外の設備は非常に高いオプション代金になります。 ***２階トイレは標準ですか? オプションです **タマルール ***タマルールってなんですか？タマホームがローコスト販売を保つ為に自社内で決めたルール ***タマルールを回避する方法はないの？過去の実績を見ると可能なようです。ですが、非常に高額なオプション代金が発生するのでお勧めできません。このルールを逆手にとって安く抑える方法もあります。（詳しくは[[タマルール>http://www32.atwiki.jp/tamahome/pages/14.html]]の項目で） ***吹き抜けまで施工面積に含まれている様ですが？含まれています ***バルコニーも施工面積に含まれている様ですが？含まれています ----

タマルール

2008-07-29T15:28:21+09:00

**タマルール一覧 &color(red){支店や地域によって若干違うようです} ---- ***家の建坪による標準仕様　　※これ以上の仕様変更は可能ですがオプションになります・30坪未満　　２ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室２）・30～34坪　　３ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室２＋和室１）　　　　　　　※ただし和室は１６㎡まで・35～39坪　　４ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室４＋和室１）　　　　　　　※平屋の場合のみ玄関・ホール・ＬＤが腰パネル、２階建はクロスボーダー仕上　　　　　　　※ただし和室は１６㎡まで・40～44坪　　５ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室５＋和室１）　　　　　　　※2階建のみ玄関＋ホールかＬＤが腰パネルになります　　　　　　　※ただし和室は１６㎡まで・45～49坪　　５ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室５＋和室１）＋納戸１　　　　　　　※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか　　　　　　　※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります　　　　　　　※ただし和室は１６㎡まで・50～59坪　　６ＬＤＫ（ＬＤＫ＋洋室５＋和室２）＋納戸１　　　　　　　　※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか　　　　　　　※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります　　　　　　　※ただし和室は合計３２㎡まで・60坪以上　　部屋数の制限なし　　　　　　　　　　　　　　　　※ユニットバスのゴージャスプランか洗面台サイズ変更Ｗ７５０→Ｗ９００のどちらか　　　　　　　※玄関＋ホール＋ＬＤが腰パネルになります　　　　　　　※ただし和室は3部屋合計４８㎡まで ---- ***４ｍルール４ｍ以内のどこかに必ず壁か柱を入れなければならない。タマホームでは間取りを考えるのは素人の営業だが、このルールに従って作れば、あとで設計部署が強度計算する時に簡単な為。このルールがある以上、タマホームは自由設計ではないという人も。ただし、オプションになってしまうが補強梁を使うなどして４ｍルールを回避した事例有り！営業ではなく、設計に聞いてみることが重要！ ---- ***屋根の軒の出寄棟の場合　６０ｃｍまで切妻の場合　４５ｃｍまでそれ以上はオプションになります。また、こちらが要望を出さないと寄棟でも４５ｃｍを提案してくるそうです。 ---- ***下屋比率 2階が小さくなった際に、基礎や屋根の費用が余計にかかるのでタマホームでは概ね６０％前後の比率を超えるとオプション料金が発生する。施工面積が150㎡以上の家は（１階施工面積－２階施工面積）÷合計施工面積の数値が20％以内であればオプション料金は発生しない。下屋の比率が基準内を少しでも上回ると（１階施工坪－２階施工坪）×21000円程度のオプションが発生する。この場合、２階施工面積を少し増やして下屋比率を基準内に収めることができれば、施工面積UP、価格downといった逆転現象が生まれることがある。 ---- ***平屋の場合の坪単価アップ基礎や屋根面積が増える平屋造りは、通常の坪単価ではできません。平屋の場合は21,000円アップとなります。　　 ---- ***壁の移動壁を移動する際に,移動できる長さが以下の様に決まっています。外壁------- 50cm(間取りや、土地形状によっては、25cmでの移動も可能) 内壁------- 25cm ---- ***施工面積が標準坪単価を下回った時の割増金額坪あたり5,250円アップ ---- ***出入り隅割り増し建物が複雑な形になると手間が掛かるので、一定の制限が面積４５坪以上、出入り隅１２箇所面積４５坪未満、出入り隅１０箇所までが標準だったと、これ以上１組（２箇所）に付き５万円の費用が。 ---- ***各種仕様和室の窓は、障子orプリーツスクリーンを選択出来る。リビングに隣接する部屋には２枚引き込み戸が標準で使える！施工面積45坪以上かつ洋室なら、ガラス入りになる。和室ではガラスは入らない。 ----

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2008-07-22T21:27:48+09:00

タマホームの色々な情報を集めています。情報はタマホーム公式のものではなく、あくまで建築中or建築済みの人が経験をもとに編集しています。また支店によるルールの違いもありますので、必ずご自分でご確認下さい。タマホームＨＰ http://www.tamahome.jp/index.html タマリビング http://www.tamahome-living.jp/ タマファイナンス http://www.tamafinance.jp/ ---- &color(red){タマホーム＠wikiは編集中です。加筆、訂正などをして下さる協力者を求めています。} &color(red){とりあえず全ての編集権限を解除しました。} &color(red){メンバー登録無しに編集・加筆が出来ますので皆様の参加お待ちしております<管理人>} ----

オプション工事例

2008-02-11T20:15:41+09:00

・基礎編 ※深基礎（駐車スペースに繋がる時などに下まで基礎を作る） ※コーナーハンチ（地震対策）・柱編 ※標準の木材（ホワイトウッド集成材他）を桧などに変更・屋根編 ※出屋根（ベランダなどの上まで屋根を出す） ※雪止め金具増設。「愛」仕様では雪止め金具は１段施工。豪雪・住宅密集地では増設を検討した方が無難・リビング編 ※コンセントの位置を増やす ※照明設備の追加（間接照明など） ※蓄熱暖房機の設置（200v配線） ※ピアノ、水槽などの重量物設置のための床補強 ※堀こたつ ※床暖房 ※勾配天井 ※全開口サッシ ※折り上げ天井・和室編 ※琉球畳への変更 ※和紙畳への変更（太陽光による、変色がほとんど無い）・廊下編 ※照明器具変更（人感センサーライトなど）・寝室編・子供部屋編 ※壁紙変更・ベランダ編 ※ベランダ用水栓 ※ベランダ屋根割り増し（洗濯物が濡れないように）・玄関編 ※照明配線を３路スイッチに（夜帰宅した時に便利） ※人感センサー付き照明に変更（もっと便利）・収納編 ※掃除機、長ほうき用の収納スペース（大工の造作）・キッチン編 ※調理器具用、コンセント ※キッチン横の腰壁・浴室編 ※プッシュ排水栓（ゴージャスプランでは標準） ※ジェットバス ※浴室TV ※洗濯用風呂水取水配管・トイレ編 ※タンクレストイレ・屋根裏編 ※小屋裏収納 ※小屋裏換気扇設置（暑さ対策のため）・その他 ※ＬＡＮ配線 ※食卓用天井換気扇 ※室内壁ガラスブロック施工 ※床材変更 ※壁紙の貼り分け

注意すること

2008-01-14T14:24:35+09:00

※各種申請・エコキュートの補助金申請。忘れてしまっている場合がある！期間内に申請できなければ、あとの祭り(>_<) ※２４時間換気・要望が無ければ、設計士の意図で本体位置が決まってしまう！基本は廊下に設置されるが、要望があれば伝えておくこと。換気配管図は建築確認申請に添付され、位置変更が出来なくなる。・吸排気ダクトは口径が100mmあり、建物外周部の梁が太いと梁下のスペースが無くなり天井高が2500mm確保出来なくなる。あらかじめ、2500mm確保出来るような場所の配管位置を打ち合わせていた方がよい！

メニュー

2008-01-14T14:02:29+09:00

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