- 514
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 00:57:50ID:cvG/n33U
- 出産費用を払うのにも、病院ともめそうだね。
親がアパート経営してるんだけど
中国人リーマンにマジ苦労させられてたっけ。
入居前、そして入居後も毎月家賃値引されてウンザリしてた。
家賃は全て事前に合意の筈だし、なにより近隣相場より安めの家賃なので
入居率100%だから気に入らなければ出て行ってと言っても出て行かない。
値段だけならもっと安い所は幾らでもあるのに。
退去時(帰国時)も色々言ってきたから、
ウンザリした親が敷金を満額返した(凄い粘着交渉気質だから)。
で、退去後に確認に行ったら部屋は確かに綺麗だったが、
冷蔵庫とかTVとかタンス、食器や鍋釜が一式アパート前に放置(オイ！！)
綺麗に並べられていたそうだが、そういう問題じゃあないだろうと。
不動産屋に、二度と外国人は入れないように申し入れてた。
-
517 ：名無しの心子知らず：2008/11/15(土)
02:26:50ID:/S8V1YNN
- >>514
同じようなことがあって、大家さんも大変だったが
中国人に迷惑をかけられた周りの住人が
「もう、外国人を入居させないで」と大家にお願いした。
それで、その次、管理会社からの紹介で
Ｋ国人が入居希望で見学に来たとき、大家さんは断った。
そうしたら、そのＫ国人は在日の弁護士で「人種差別ニダ！」と提訴。
人権派弁護士を巻き込んで、裁判、ニュースにもなった。
結局、大家は謝罪と慰謝料を払ったはず。
国籍を理由に断ったら、ひどい目に遭うよ。
- 518
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 02:30:22ID:cvG/n33U
- >>516
中国の一般常識は知らないし、彼が一般的なのか特別なのかは
判らないんですが、少なくとも日本のルールに
従おうと言う感じでは無かったです。
言葉は軟らかかったけど、悪く言えば謙虚さが無い。
蛇足ですが、英語はペラペラで日本語も一通り喋れる
エリートサラリーマン。保証人も日本大手企業の総務部でした。
家具の処分はかなり大変だったそうです。
不動産屋経由で処分頼んだそうですが、
部屋のクリーニング代(敷金全額返したので)と
家財一式の処理で10万位、飛んだらしいです(引っ越し代相当の
手間賃に加え、家電リサイクルとかの処分費)。
引っ越し＝帰国で、気づいたときは時既に遅し。
ネチネチゴネル人なので、国を超えての実費回収は諦めたそうです。
- 519
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 02:41:19ID:cvG/n33U
- >>517
恐ろしいですね。
アパート経営してる親に進言しておきます。
ちなみに以前は女性専用アパートにしてました。
基本的に入居時に保証人や所得証明、勤め先とか年齢で
大家側も契約可否判定する方式になってます。
実際問題、65歳超えている人は、大家側の危機回避の意図で、
何処も狭き門になってます。
やろうと思えば、断る理由は幾らでも付けられるので、
国籍を条件にするのは、止めておきます。
ご助言、ありがとう。
- 520 ：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 02:56:24ID:dgpVfcoU
- 中華系の国育ちだけど家賃値引き交渉は当然。
家財道具置きっぱなしは次の人に譲る親切心だと思う。
とこれだけではなんなので逆パターンの話し。
中華系の国の幼なじみに招かれて、
海外の彼女の家に遊びに行くことになった。
幼なじみのお父上は「大人」なので、
滞在中にお客に財布開けさせるのは恥って感覚。
一緒に旅行にしたいからとついてきた友だちも、
自分の邸宅に泊めて何から何まで全部支払ってくれた。
調子こいた友だちは飾ってあった骨董品までお持ち帰り。
相手にはしっかりバレてます。
で今度は幼なじみとお父上が日本に遊びに来るんで、
また友だちが「ご一緒したいわ」って言ってきた。
ええ、向こうもそのつもりですよ。
日本家屋に泊まりたいというご要望なので、
うちのﾏﾝｿﾝじゃなくて友だちの家に泊まる気満々。
「子どもがいるから」って断ったらしいけど、
「子ども好きだから気にしない」と言われたらしい。
骨董品あげたんだから、泊まるの当然と思われてます。
- 548 ：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 13:11:20 ID:UBW/ccic
- >>保証人も日本大手企業の総務部でした
ならその会社に言えば処分費用くらい出たんじゃないの？
549 ：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 13:24:22 ID:9Opn+mB7- その為の保証人だろうにね
- 551
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 14:05:45 ID:cvG/n33U
- >>548-549
それやるには帰国したの人に請求しても払ってくれない場合です。
今までの家賃支払い経緯からも、最終的には払ってくれるたとは思う。
ただ、請求項目を一つ一つ聞いてきてはケチをつけるし、
金額の正当性とかも高いとか言い始めるし、
最後は振り込み手数料を負担するのはおかしいとか
値引き交渉となります。
だから両親は国境超えてあの人にそれやるのを諦めたんです。
(だから敷金も満額返した訳で)
- 552
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 14:06:08 ID:m6SoFjB5
- 普通，大手企業なら「法人契約」するでしょう。
当然支払いは会社なのだから値引き交渉するはずもない。
- 556
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 14:32:59 ID:cvG/n33U
- >>552
>普通，大手企業なら「法人契約」するでしょう。
それは部屋の使い方で変わってきますよ。
法人契約は部屋を継続的に借り上げでてしまう場合が多いです。
入居している人が変わっても大家は関知しません。
場合によっては空き部屋になってる場合もあります。
年間何部屋という形で会社が借り上げます。
支払いは当然、会社です。
今回の様な場合だと、
殆どの場合は本人が住むところを自分で探して契約されます。
費用は会社の方から本人に出張手当とかが支給されていますので、
本人から大家へ家賃を支払います。
この場合、保証人が会社の総務になる場合があります。
家の旦那も今、中期出張中ですが、
自分でウィークリーマンション探してきて契約してます。
- 559
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 15:44:20 ID:9Opn+mB7
- >>551
で、契約通りの満額払ってくれないんでしょ？
処分するのに金がかかる家財道具を放置して海外脱出は契約不履行でしょ？
国境越えてまであれこれやらなくていい為の国内企業の保証人じゃないの
正当な手段があるのにゴネ得を通す大家は嫌だなぁ
-
560 ：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 16:03:03 ID:cvG/n33U
- >>559
処分の請求そのものを本人にしていないので、
保証人へ直接は考えませんでした。
- 562
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 16:07:07 ID:7vQB6NC1
- >>556
＞法人契約は部屋を継続的に借り上げでてしまう場合が多いです。
今はこんな無駄な借り方する法人は多くないのでは？
使ってない時の家賃も払うわけでしょう？
じゃなきゃ借り上げの寮じゃん。
それに外人だからダメって大家が言っちゃダメなんだよね。
不動産屋に「外人はお断りだから、うまく言っておいて」って普通は言う。
- 564
：名無しの心子知らず：2008/11/15(土) 16:40:07 ID:cvG/n33U
- >>562
はい、多くはないです。>>552さんの「普通、法人」に対してのレスです。
ちなみにうちでの法人契約は、人の出入りの多い
中規模の営業所とか病院、転勤多いファミレスの職員とかです。
研修とかで数ヶ月間、滞在する人が常に一定量居る所。
もっと規模の大きい大きな工場や会社では、
社宅として会社が丸ごと借り上げてしまうとか、
会社で寮を作ってしまいます。
一定量、人の出入りがあるならば、
会社が準備した方が安くできるので、法人の場合、
少々空き部屋できても個別に契約をいちいち切りらないことが多いです。
(毎回、契約したり切ったりする場合は、>>556の後者の方で、
本人が直接契約することが多いです)
いずれにせよ、少なくともうちは法人での借り上げは少ないです。
そもそも入居率の高い所では、人の出入りによる礼金が
入らなくなりますから、大家はあまり積極的になりません。
(経営は安定しますが)。
外国人を理由にして断るのは、他の方にアドバイスいただいた通り、
注意しますね(>>519)。
>>561
すみません。これで終わりにします。
最終更新：2008年11月18日 04:20
