フィリピン購入・所有・売却にかかる諸費用・税金
フィリピンでは、不動産購入時にかかる費用として、国税と地方税の２種類があります。
国税 登録費 物件価格の１．５５％
移転税 物件価格の０．７５％
印紙税 物件価格の１．５０％
地方によって異なります
地方税 不動産税 固定資産税に対し１．７％
特別教育基金 固定資産税に対し１．０％
キャピタルゲイン税
6％（売買価格または評価額の高い方に対して、売却損が出た場合も同様）
付加価値税（VAT）
320万ペソ以上の物件には12％のVATが掛かる（通常、物件価格に含まれて提示）
不動産所有時にかかる年間費用の目安
固定資産税
約0.5％～1.5％（評価額×評価率[0％～60％程度]に対して2.0％～2.5％程度。エリアによって異なる）
特別教育基金
1.0％（評価額に対して）
火災保険料
約0.4％（概算。契約内容によって異なる）
組合管理費
月額40ペソ／㎡～（エリア、物件のレベルによって異なる）
最終更新：2014年05月24日 10:45
