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768 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 20:24:24.91 ID:F2kW2ktx

以前、不動産のプロの人達（大手販売会社から町の不動産屋さんまで数人）が
ならどういうマンションを買うかという深夜番組を見たが、共通する意見が
「施設の充実した大規模マンションは買わない」だった。

これだけではなんなので、放置子話を一つ。
聞いた話なんで、詳しくされてもわからないこともあるのでゴメン。
託児子に粘着されてたイトコから聞いた話。

昨今の節電対策でイトコ旦那の職場も服装が「なんでもアリ」になったらしい。
まあ一応、良識の範囲内でっていうことなんだろうが。
イトコ旦那はちょっとアジア系っぽい顔（純粋な日本人です）、体格の良い名倉
みたいな感じかな。

で、旅行先で買ってきたハデなアロハとかバティックのシャツを着て
（これが似合うんだｗ）サングラスして（光に弱いらしい）家を出て
近所にピンポンして回る放置子にドスの効いた声で「いよう！」って
何度か挨拶したら、いなくなったらしい。
イトコは共稼ぎなんで、近所の奥様方にお礼を言われるまで放置子の
存在を知らなかったようだ。

769 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 20:26:09.00 ID:F2kW2ktx

×託児子に粘着されてたイトコから聞いた話。

○放置子に粘着されていたご近所を持つイトコから聞いた話。

770 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 20:58:00.59 ID:8a8hBsGs

>>768
選ばない理由も書いてよ
施設充実マンション

771 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 21:19:25.59 ID:p8wpNXn8

充実した施設でのトラブルが多いからじゃないの？

773 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 21:28:52.00 ID:eBSGkqmA

不動産屋ならセコホイホイに懲りたってのもあるかもしれないが、
単純に維持管理が大変なが大きいのでは。
掃除とかメンテ必要だし、故障したときの修理費とかでもゴタゴタしそう。
事故が起こった時にも揉める。
同じ施設使うなら外部に行ったほうがメリットが多い。

774 :名無しの心子知らず: 2011/06/28(火) 21:31:22.64 ID:KvZ70kcm

共用部にお金がかかりすぎると、頻繁に利用しない場合には無駄な出費になっちゃうのでは。

802 :名無しの心子知らず: 2011/06/29(水) 00:43:16.88 ID:cDp09QsS

ID変わってるけど768です。

急いで書いたので、文章読みづらくてごめんなさい。
＞選ばない理由も書いてよ

774が書いてくれたことと、こういう施設を作ることで分譲価格が
高く設定されていることが理由だった。
駅から離れているなどの理由で、分譲価格を釣り上げたい場合に
よくあるパターンだといっていた。

分譲価格が高くてもマンションの建物そのものに金がかかってるわけじゃないから
建物そのものの価値＜分譲価格ってことだし、設備内にあるマンション住民しか
利用できないテナント（パン屋などの小売店）が撤退した場合、管理費維持費が
入居時より上がる（テナントが入居するという前提で予算組んでるから）。

つまり、余計なオプションがついてるマンションを買うなら、同じ価格で
オプションのついてないマンションの方が良い、というのが専門家の意見。

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