「お宝不動産」で金持ちサラリーマンになる - ゆーまりんの書評ＢＬＯＧ

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　沢　考史

本業と副業を合わせて年収１０００万を目指すという趣旨の本です。
図が入っているので非常にわかりやすく良く出来た本です。
お宝不動産はいろいろ条件があるのですが、空室２０％と仮定し管理料５％を払って、
『金利＋８％』の利回りをコンスタントに得る物件がお宝物件だそうです。
金利を除いた利回りが８％あれば１０年で償却できるそうです。
また物件を複数購入して分散投資をした方が、リスクを減らすことが出来、
レバレッジをかけた方が結果としてリスクを減らすことが出来るそうです。
実際計算するとそうなるのですが、直感的には怖い気がしました。
ハイリターンを求めればハイリスクになるのは当然なのですが・・・。

　　　２００９．１０．２３　　　　　★★★★★

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