不動産業界 - 就職活動wiki

505 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:08:00
この業界結構人材の流動が激しそうだけど
業界での評判として社員の優秀さに順位つけるとどんな感じ？

ランクアップしていって最後にＭＭ目指すのかな？


514 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:19:20
>>505
感覚的な一般評としては
三井＞地所＞住友＞野村＞東急＞東建・森森　って感じジャマイカ。

7大に東建も加えて順位振ってみた。

ちなみに、デベ同士の転職は殆ど無いので注意。


516 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:21:02
>>514
7大って何だｗｗ


513 名前：就職戦線異状名無しさん[sage] 投稿日：2006/03/25(土) 16:18:41
激しくねーよ
出入りするとしたら、金融関連


518 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:24:55
>>516
大手デベの同期社員で集まったりとか、上位企業でスポーツ大会やったりする時
には、基本的に「三三住東森森野」の7大でやるのよ。

>>513
金融は多いね。
企業にもよるけど。
地所なんかは設計・ゼネコンからの転職もかなり多いよ。
野村は金融とか商社の人材集めには熱心だな。
あと三井は外資好きだったり。


519 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:27:40
つまりＭＭへの道は新卒だけじゃないってことか。


520 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:31:54
>>519
Yes
三井なんかは中途も結構力入れて採ってるんじゃないかな。

最近俺の同期も某Ｍ商事から中途採用受かってました。
給料の高さにビビッてたみたいですがｗ
ウラヤマス・・・

ＭＭ以外でも、住友・野村辺りは中途採用に力入れてるよ。


522 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:44:50
デベスレって別にあったのね。
今気づいたよ・・・俺、実はスレ違いかorz

>>521
「下」だと思ったらずっと勝てないんだよｗ

とは言え、三井さんは優秀な人が多いと思う。
個々の社員の能力としては何だかんだ言って圧勝かと。
ただしビジネスでは傲慢な人もかなり多い。
基本的に自社に呼びつけて会議するしね。
飲み会では領収書をバンバン回して風俗も大好き！って感じ。
外資系の証券会社とか、ゼネコンだと鹿島なんかと遊んでることが多い気がする。

それに比べると地所さんは大人しい人が多いかな。
社員レベルは高いんだろうけど、学者タイプの優秀さかと思う。
でも頭いい人は多いと思うよ、本当に。
飲み会では割ときれいどころで遊んでる印象。
夜もさほど遅くないし。
ゼネコンさんには好かれて、設計会社にはあまり好かれないタイプかなｗ

よくどっちもプライド高いって言われるけど、プライベートで付き合うとそんな
ことも無いと思うけどね。


523 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:54:29
ぶっちゃけ、何歳で１０００万いきそう？


524 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:55:37
>>523
俺でいいの？
福利厚生入れて？
それとも基本給＋残業代＋ボーナスの額面給？


527 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:59:03
>>525
仕事つまらない部署に回されちまったから、学生に業界情報タレこむくらいしか
楽しみがないのよｗ

勘弁してくれ。


528 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:59:44
>>524
じゃあ全部込みで。
それぞれの項目について分かると嬉しい


529 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:07:29
>>528
うちの会社の場合、結婚してたりして、扶養手当・扶養住宅補助まで全部つけば、
35歳くらいには全員到達するんジャマイカ。

まだ30前なので、その時点での正確な内訳は書けないけど、現状で
基本給　（月35万＋残業代10万）×12＝540万
ボーナス　約6.5ヶ月分で　35万×6.5＝227.5万
→合計　767.5万

・・・大体これくらいの計算か。
寮なので住宅補助とかは、まだ受けられないです。

わかってると思うけど手取りじゃないからなｗ？


530 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:11:29
２７くらいだとしたら十分いいなあ。
ちなみに残業は実質何時間くらい？


531 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:13:58
>>530
ちなみに今俺29ねｗ

残業は時期によって結構違いがあるけど、大体月80時間くらいかねー。


532 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:18:36
てことは３０で約８００万ですか。
寮なら安いだろうし十分高給


507 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 16:10:51
三井不　1200万程度
地所　　1050万程度
東急　　800万程度（住友は格差大だが敢えて平均とればここ）
東建　　750万程度
森トラ　650万程度
森ビル　600万程度

30歳ね


532 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:18:36
てことは３０で約８００万ですか。
寮なら安いだろうし十分高給


533 名前：就職戦線異状名無しさん[] 投稿日：2006/03/25(土) 17:20:25
>>532
ありが㌧ｗ
それを含めて>>507はいい線行ってるね、ってコメントだった訳だｗ

寮だと皆で遊びに行っちゃうから、金がたまらないたまらない・・・




*********＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
【2011卒】デベロッパー総合スレ５【不動産業界】
1 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:53:17
三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・野村不動産
東京建物・森ビル・森トラスト・ＮＴＴ都市開発
上記企業を主な対象とするスレですが、マンデベ、中堅デベの話もこのスレでどうぞ
大手総合デベしか受けない方もそれらの話に寛容にお願いします

デベ落ち、ネガキャン、ランク議論、悪口お断り。自作自演はほどほどに

11卒は妄想を程々に。そう簡単に内定なんか出ない業界です
10卒の落ち武者は帰れ。落ちた会社を貶めてもあなたが偉くなるわけじゃないですよ？

テンプレ
>>2　　歴史
>>3　　賃金・院生採用
>>4　　擬人化
>>5　　簡易なまとめ
>>6-8　３年前の印象
>>9　　本社支社所在地
>>10　 過去スレ
>>11　採用実績
>>12　管理職

2 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:53:36
東京建物　　　　　　 1896年設立、芙蓉グループ（旧安田財閥）
ダイビル　　　　　　　1923年「㈱大阪ビルヂング」設立、商船三井グループ
テーオーシー　　　　 1926年「星製薬㈱」設立、ニューオータニグループ
三菱地所　　　　　　 1937年設立、三菱グループ
三井不動産　　　　　1941年設立、三井グループ
平和不動産　　　　　1947年設立、証券会社各社出資（旧日本証券取引所）
東宝不動産　　　　　1947年「太千電気工業㈱」設立、阪急阪神東宝グループ
住友不動産　　　　　1949年「泉不動産㈱」設立、住友グループ
安田不動産　　　　　1950年「永楽不動産㈱」設立、旧安田財閥系
TAKリアルティ　　　 1951年「㈱東京貿易会館」設立、竹中工務店グループ
サンケイビル　　　　 1951年「㈱産業会館ビル」設立、フジサンケイグループ
東和不動産　　　　　1953年設立、トヨタ自動車系
東急不動産　　　　　1953年設立、東急グループ
日本土地建物　　　 1954年「勧友ビルディング㈱」設立、みずほ銀行系（旧日本勧業銀行系）
ヒューリック　　　　　1957年「日本橋興業㈱」設立、みずほ銀行系（旧富士銀行系）
野村不動産　　　　　1957年設立、野村證券系
森ビル　　　　　　　　1959年設立、森家
世界貿易ｾﾝﾀｰﾋﾞﾙ　1964年「㈱東京ターミナル」設立、日本・東京商工会議所が母体
森トラスト　　　　　　 1970年「森ビル開発㈱」設立、森家
NREG東芝不動産　 1972年「東芝住宅産業㈱」設立、東芝・野村不動産グループ
NTT都市開発　　　　1986年設立、NTTグループ
物産不動産　　　　　1987年設立、三井物産グループ
興和不動産　　　　　1997年「興和不動産販売㈱」設立、みずほ銀行系（旧日本興業銀行系）
ｵﾘｯｸｽ不動産　　 　 1999年「オリックス・リアルエステート㈱」設立、オリックスグループ

3 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:53:48
推定生涯賃金一覧
福利厚生や退職金の要素を含まないこと、総合職・一般職の割合が会社によって違うことに注意してください
東建：3億8968万円
三菱：3億7699万円
三井：3億6299万円
東急：3億6117万円
野村：3億5416万円
みか：2億8116万円
住友：2億1408万円
引用元：http://www.tenmono.com/list/condition/vid/33/
森森はデータなし
なお、大卒男性で転職なしの場合、平均生涯賃金は2億7590万円(05年)とされています
福利厚生なども含めるとやはり三井三菱がトップ２になるようです。次いで東建東急野村
住友・野村は実力主義の色彩が強いです
住友が安く見えるのは一般職が多いから？
業界全体としてかなり高給なのは確かです。商社マスコミ証券あたりにはさすがに負けますが

院生採用について（2010年卒の場合）
三菱：院生は事実上採用がない。仮に東大建築、都市工とかであっても。ちなみに2010採用は院生0人です
三井・住友・東急・野村：院生採用はなくはないけどやっぱり難しい。院生であることはある程度不利に働く
東建：院生採用にそこそこ積極的。有利に働くほどじゃないけど不利にもならない
みか：院生採用に積極的。それでも有利になるとまではいえないと思うが

4 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:53:57
三井：日本橋のおてんば娘。お調子者だけど、立ち回りは上手。鹿島君が好き／／／最近MS建設君も構ってあげることに
三菱：丸の内のお嬢様。金銭感覚のズレは異常だが、資産豊富で痒くもない。手頃な大成君が丸の内担当。しかし黒い噂も。。
住友：新宿の体育会系娘。元気溌剌活発健康。競争大好き肉食系女子
東急：鉄道会社の娘。イケイケで少しギャルっぽいが、実は道玄坂のお嬢。リゾート好き
東建：旧財閥のお嬢様。頭取の言う事なら多少無茶しても頑張る健気な子。難しい事はまだ苦手
野村：証券会社の娘。イケイケなのに実は怖がりで、危険は冒さない子。やる気は高い
森兄：森一族森兄の娘。異常妄想家かと思いきや、夢を形にする行動力ある子。ただ借金まみれ貴族
森虎：森一族森弟の娘。兄の娘と違い、現実的な子。けどやはり森一族、着実に貯めたお金で冒険予定
レジ：日本橋の次女。長女よりもお調子者だが、姉と比較されて実はコンプレックスの塊
みか：旧国営通信の娘。公務員体質のような子で喪女。最近は変わろうとしている
ダイ：海運会社の娘。大阪出身とは思えないほど堅い子。地味子ちゃん
日土：銀行頭取の娘。あまり表に出ない小さな子。最近は大きな友達と一緒が好き。ただその存在感は薄め
安田：旧財閥の次女。とてもおっとりした子。ぼーっとしてることが多いが、たまに動く
産経：巨大メディアの娘。特殊な感性で、芸術性に富んだ子。古着が好き

5 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:54:10
就活本は金の無駄
この業界はMMが２強。マンションで投資回収が早いか、オフィスでじっくり回収していくかの違い
会社のスタンス、雰囲気なんかは、OB訪問なり話を聞いた方が早い
総合とマンションの上４つ、オフィスの上２つは知名度ランク高め
あとは過去スレのコピペが、そこそこ会社の特徴を捉えたかな
MMは商社と併願してる奴が多い。商社蹴りもいるし、商社行った奴もいる

☆総合開発
三井、三菱、住友
☆マンション中心開発
東急、東建、野村、レジ
新日鉄、伊藤忠、有楽
藤和、ゴグレ、大京
☆オフィス中心開発
森ビル、森トラ、ＮＴＴ、日土地
安田、平和、ダイビル、サンケイ
TOC、東和、NREG東芝

6 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:54:50
３年前スレのコピペ（実質４年前、2007卒採用のころ？）

三井
大手デベで今一番保守的かも
風評リスクを非常に気にするのは行政ルートを重視する方針のためか
そのお陰で若手は温室栽培化が進み開発も保守性に拍車かかる
長期化リスクを取らないのも一因
「頭使って金儲け」がモットーだけど使い切れてるかは疑問
ただ不動産景気上昇局面で一番うまく立ち回ったのは結果ここ

地所
今一番アグレッシブかもしれない大手デベ
ガチガチの縦割組織による派閥競争でブレーキ利かなくなってるとも
商売センスはかなり疑問
いずれにせよ、地所が出てきたら引き際と言われる相場音痴は健在
今回もデベ中では高値掴み王
ただ大損出しても見なかったフリができる丸の内資産は羨まし過ぎ

住友
三井に次いで保守化傾向のある地回王
デカもの開発のセンス無さは自ら自覚
社内競争させてるんだから公共性開発が向くわけないけど
ただ大手デベで数少ない長期化リスクを取れる会社
住宅立地でも景気良ければドカンとビル建てる根性はまさに大阪商人
天上天下唯我独尊

7 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:55:07
東建
着実に拡大傾向
企業規模に比べて過剰投資の感もあり
みずほグループに手取り足取り指導を受けるお子様
複合開発の下手さには定評あり
青写真に実態がついてくれば安定上位の一角に

東急不動産
着実に拡大傾向
不況時に脱住宅・脱渋谷を志向し都心部でのオフィスの仕込みを積極化
これが功を奏し、地価・賃料上昇の恩恵を大きく受け財務体質急改善
但し、三井・地所・住友と比べると開発物件の規模は小さく、ダイナミックさにかける
リゾートの雄だけあり、レジャー関係の福利厚生は充実

野村
マンション以外も意外と小器用だったけど、如何せん小銭稼ぎばかり
IRは耳触りのいい言葉が並ぶのに、同業界に身をおいていると全く実感がない
それじゃいつまでたってもマンデベだよ
金融子会社が出発点なせいかリスクを全く取らない
要するに不動産屋ではない
ただ社員の士気が高いのは好要素
権限委譲を進めてプラウドみたいなサクセスストーリーよ、もう一度

8 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:55:15
森ビル
やっぱりどう考えても商売する気が薄そうな体質は相変わらず
兄弟の性格が歩みに出ている
身の丈に合わなくても大開発以外はやりたくない兄と、堅実に力をつけてから
いよいよ大開発に向かう弟
性格は良くてもきっと経営者ではないんでしょう
いつか突風が吹いて潰れるかもしれないけど、そんな時には社長の夢を実現して
きた一部の優秀な社員が必死で立ち向かうんでしょう
そのモチベーションは謎

森トラ
ファミリーが率いる最強のトップダウン会社
業界で酷評も聞こえる虎ノ門は、開発の仕方によっては化けるかも
地道に鍛えてきて、ここにきて大型開発にも積極化したおのぼりさん的舞い上がり方
開発見てると基本的には金融機関の発想
生保とか銀行と同じ穴の狢
感性とか美的センスみたいなものは全く信じない
手堅さ抜群だけど周りの目は気にしないプチ住友

ダイビル
極めて堅実な安定経営
商船三井の子会社
開発件数は少ないが、優良資産を持ち、これらの建て替えやリニューアルを推進中
短期投資や証券化手法を使った開発とは無縁
従来型賃貸事業で確実な利益を積み上げ、ある意味オフィス賃貸事業の王道をゆく
待遇面は仕事量を含め総合的にみれば、大手並みかそれ以上

(注釈)あくまで４年前です。今から見ればだいぶ変わってるところもあるので鵜呑みにしないように

9 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:55:23
本社・支社・海外営業所一覧
社名　 本社 / 札幌/仙台/横浜/千葉/名古屋/大阪/広島/福岡/その他
三井：日本橋/　○ /　○ /　○ /　○ /　　○　/　○ /　○ /　○ /ニューヨーク・ホノルル・ロンドン・シンガポール・上海
三菱：大手町/　○ /　○ /　○ /　　　/　　○　/　○ /　○ /　○ /ニューヨーク・ロンドン・シンガポール
東急： 渋谷　/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　　　/
東建：八重洲/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /ロサンゼルス・上海
住友：西新宿/　○ /　○ /　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /ロサンゼルス
野村：西新宿/　　　/　○ /　　　/　　　/　　○　/　○ /　　　/　○ /
森兄：六本木/　　　/　　　/　　　/　　　/　　　　 /　　　/　　　/　　　/上海
森虎：虎ノ門/　　　 /　　　/　　　/　　　/　　　　 /　　　/　　　/　　　/
電話：秋葉原/　○ /　　　/　　　/　　　/　　○　/　○ /　○　/　○ /
国内の営業所は省略

10 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:55:50
前スレ　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1266594796/
前スレ　　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1264146135/
前々スレ　　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1257419775/
前々々スレ　http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/recruit/1254797236/

11 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:56:02
三井不動産　
2007年度新卒採用　総合職　26名
慶応義塾大学　8名　東京大学　4名　一橋大学　大阪大学　神戸大学　早稲田大学　2名
京都大学　東京工業大学　横浜国立大学　成城大学　甲南大学　芦屋大学　1名


２００８年
（院）東京大学　大阪大学　横浜国立大学　
（大）東京大学　一橋大学　京都大学　神戸大学　北海道大学　名古屋大学　慶応大学
　　　早稲田大学　同志社大学　立命館大学　関西学院大学　計１３校　２７名


２００９年
（院）東京大学　早稲田大学　神戸大学　筑波大学　東京理科大学
（大）東京大学　タウソン大学　京都大学　一橋大学　大阪大学　東北大学　慶応大学
　　　早稲田大学　上智大学　ICU　計１３校　２８名


2010年内定者
大学院
東大、京大、横国、九州
大学
東大、京大、一橋、東北、慶応、早稲田、青山

12 ：就職戦線異状名無しさん：2010/03/12(金) 18:56:15
役員・管理職（課長クラス）数　出身大学別ランキング
http://www.geocities.jp/tarliban/
　　　　三井不動産　　　三菱地所　　
１位　　慶應　８３　　　東大３０　
２位　　東大　６３　　　慶應３０　
３位　　一橋　５５　　　一橋２５　
４位　　早大　５２　　　早大１６　
５位　　京大　２２　　　成蹊１２　
６位　　九大　１６　　　横国１１　
７位　　横国　１６　　　樽商　６　
８位　　阪大　１３　　　京大　２　
９位　　東北　　７　　　神戸　２　
10位　　小樽　　７　　　北大　２　
　　　　北大　　７　　　中央　２　
　　　　神戸　　６　　　上智　１　
　　　　日大　　５　　　明治　１　
　　　　中央　　３　　　青学　０　
　　　　立教　　２　　　法政　０　
　　　　明治　　２　　　立教　０　
　　　　上智　　２