景観形成のルール - ニコニコ自治会景観形成協議会

現在、ニコニコ自治会の区域に係っている、都市計画の法的ルールなどをまとめたものです。
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(2009年)まちづくりの法律比較.pdf

ニコニコ自治会には、風致地区が掛かっている場所と掛かっていない場所があります。自治会では、一律に風致の基準と同等のルールを守っていこうという方向性をうちだし、また、自治会員の様々な意見を取り入れつつ、ルールを検討しています。

2009年2月、新しいルール案を作成し、地区にて説明会を行いました。
今後、アンケートなどにより、地域のご意見を集約していきます。

(2009年調整中)ニコニコ自治会新ルール案

ニコニコ自治会　景観形成の新ルール案（抜粋）

●建物

• 壁面の位置が敷地境界と近いと、緑を植えることも、災害時に避難することも難しくなります。
  
  
• 建築物の高さは日照やプライバシーに影響してきます。ニコニコ自治会のほとんどは、旧来の藤沢市開発指導要綱により、８ｍ以下でまちなみが構成されています。
  
  
• 建物の形態・意匠・色彩は、地域の景観に特に影響します。特に道路から見える部分は配慮しましょう。
  
  

●垣根、擁壁

• 垣・柵は鵠沼の景観に最も影響します。道を歩くお子さんやお年寄りの視点に立って、自然の素材を活かしましょう。
  
  
• 擁壁は、動植物の大切なすみかです。また、道路に対して圧迫感を与えやすいため、デザインに配慮が必要です。
  

●駐車場

川や海に近い鵠沼では、川で処理できる水量に限界があり、個々の敷地での雨水の浸透が重要です。駐車場は、雨水を吸収できる貴重なスペースです。また、景観への配慮にも繋がります。

●みどり

特に、住宅の建築などに伴う樹木の伐採は、地域の環境や景観に大きな影響があります。
鵠沼を代表する植物であるマツや、何十年も掛けて大きく育った樹木については、できるかぎり、地域と一緒に守り育てていきましょう。

●景観形成のしくみ