見学物件
総合評価は地区評価と物件評価を勘案して、S、A、B、C、Dで評価
豊洲：8.5点/10
- ポーアイを10倍にしたような所
- 資産価値的には、豊洲>東雲>枝川=辰巳>塩見のよう
- 豊洲も東京駅・月島にいくほど高く、東雲・有明側にいくほどリーズナブルになる
- 築地市場が移転、有楽町線がスカイツリー側へと延びていく(予定)などこれからも発展
- 風がとにかく強かった
- 治安は総じて良い
- 枝川は東京では有名なアレな土地らしい。コリアンタウンに近い集落もある（ただし、犯罪率などは他と比べて特段変わらない）
- 東京駅まで5km圏内
- 古い建物もなく火災に強い。実は海抜も高く（東京東部のほうが海抜が低い）水害にも強い。周りを流れているのは運河であり氾濫することはない（排水設備が整っており、海に流せる）、東京の地形上、房総半島で海が狭まり東京湾で広がる構造のため高い津波はこない。埋め立て地リスク以外は最強
- 1920年代からの埋め立て地であり、地盤は盤石。東日本大震災でもびくともしなかった。
物件評価：7.5
総合評価：A
物件評価：7
総合評価：B
物件評価：7
総合評価：B
川崎：6点/10
- 京急川崎とJR川崎は歩いて5分以上はかかる
- 神戸のような路面店中心の街ではなく、大規模商業施設が中心の街
- ラゾーナ川崎はすごいらしい(集客が半端ないらしい)
- 神奈川でターミナル駅は横浜・武蔵小杉・川崎。乗り入れは50万人/日らしい。
・新宿300万、東京100万、大阪も確か100万とか150万とかあった覚えがある
- 川崎駅や隣接する商業施設には人がわんさか。でも少し歩くと人は減る
- もともと工場がたくさんあるところだったが、それらが撤退していって、現在進行形で再開発が進んでいる
・キャノンの研究所や東芝の社屋ができるらしい→これから人口がまた増える、発展する
- 川崎駅よりも海よりになると治安が悪くなるらしい（競馬場や歓楽街がある）
・リヴァリエはまさにそこに当てはまる。Yokohama All Parksは治安よし
物件評価：6.0
総合評価：C
物件評価：8.0
総合評価：B
最終更新：2013年03月01日 21:43
