リヴァリエ

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総合：8.0

• メリットデメリットが割と極端で好みが分かれそう
  • メリット1：リバーサイドで景色がめちゃくちゃいい。感動するレベル。これだけで資産価値十分#景観
  • メリット2：駅から徒歩0分。20秒くらいでいける#駅までの距離
  • デメリット1：競馬場、歓楽街が近い。やはり治安が気になる#周辺環境
  • デメリット2:リバーサイドは北東、北西向き#向き

アクセス：7.0

• 京急港町駅徒歩0分、京急川崎で乗換、マイナー路線
• JR・京急川崎駅チャリ圏内（徒歩15分くらい）

周辺環境：5

• 周辺に競馬場、歓楽街あり。ただし、マンション周辺はリバーサイドでいい感じ。
• マンションの周辺に目立った綺麗・おしゃれな建物なし。ここもマンションが浮き気味。
• 競馬場まで５分くらい。歓楽街まで７、８分で治安は多分そんなに良くない。新開地みたいなところ
• イトーヨーカドー、ケーズデンキがご近所にあり
• 将来的にマンションに保育所、各種病院、24時間営業のコンビニができる#つまりは今ない

立地：6.0

• 京急の線路沿い。ただし線路に面するのは一部
• 幹線道路なし
• 環境は多摩川沿いで静か。ただし住宅街ではない

外観：7.0

• 25階立て。周囲に高層の建物なし。
• 多摩川沿いで上層階からの眺めは壮観
• ザ・タワーって感じ。雰囲気的には5000万くらいしそうな感じだった

玄関：9.0

• 玄関というか共用部分の内廊下とか１階のエントランスも含めた評価
• まさにホテル

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• 冷暖房完備

間取り：8.5

• 廊下がない構造なのでm2数の割に広くみえる

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• リビングと他の部屋が面しているのでドアだらけになるのが好みが分かれそう(個人的にはアリ)
• 実際のマンションで観たが、正直ここなら住みたいと思った#Yokohama All Parksはあんまり思わなかった

景観：10.0

• これはウリになる。めっちゃキレイ。まじでキレイ(ただしリバーサイドの絶景は北東、北西。南向きは線路、競馬場がある)
• 多摩川沿いで騒音もそこまで気にならず#ないわけではない。遠くの電車の音が響いていた。車の音はなし

ディベロッパー:7

• 京急電鉄×ダイワハウス

価格：6.0

• 価格は4000万でもいけるが、管理費が23,000と高い。あれだけの内廊下・エントランスはそれぐらい必要かなという印象