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キーサイド

最終更新：2010年09月13日 18:53

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Quayside
ペナンE&Oホテルグループが開発する海辺の高級コンドミニウム

豪華マリーナ（2010年8月完成予定）とショッピングセンター（2013年完成予定）が隣に出来ます！内装もお洒落で落ち着いたセンス。日本人にお薦めの優良物件です！

１．周辺情報
キーサイドはスリタンジュン　ペナンと言う地域に位置します。スリタンジュン　ペナンは、ペナン島の中心都市（ジョージタウン）と国際的リゾート地域（バツフェリンギ）の中間に位置し、
新たに埋め立てで造られた89万平米の新しいタウンシップです。都市の便利さとリゾート施設共に簡単にアクセス出来る、ペナン島内で絶好のロケーションです。既に890戸の戸建が完成し、現地の富裕層と欧米系の人達が住む高級住宅地として確立してきています。

２．キーサイドの開発内容
ペナンの一番良い海辺の立地に7棟のコンドミニウムを建てる構想です。今回売り出しとなっている物件は、最初の一棟目です。
開発の特徴としては、海辺の立地を生かし全室にバルコニーを付け、大変ゆったりした1ベッド（103平米）、2ベッド（127平米）、3ベッド　ルーム（194平米）になっています。

施設としては、大型リゾートタイプのスイミング　プール、ジム、テニスコート、クラブハウスを完備して、リゾート物件の特徴を備えています。キーサイドの隣には、マリーナ兼サービスアパートを建設中で、2010年8月には完成予定です。更に英国系のスーパー「テスコ」もキーサイドに隣接して3年後完成予定で、これらが出来た後は極めて生活にも便利な物件になります。物件の完成は2012年末です。

３．種類と広さ
１：１ベッドルーム :　103.23平米　　戸数　88戸
２：1+1ベッドルーム:　127.42平米　　戸数　88戸
３：2+1ベッドルーム:　193.85平米　　戸数　88戸
４：3+1ベッドルーム:　223.47平米　　戸数　16戸

４．価格帯
a.：1ベッドルーム: RM674,730 （約1,822万円）から
b.：2ベッドルーム: RM1,018,332（約2,749万円）から
c.：3ベッドルーム: RM1,762,236（約4,758万円）から

上記価格は、2009年の12月15日時点で将来は変更の可能性があります。最新の価格はお問い合わせ下さい！RM=27円で計算しています

５．施設
大型ウオーターパーク、ゲート付き24時間守衛、テニスコート、クラブハウス（カフェ、多目的ホール、ジム、Spa)

６．開発母体
マレーシアの一部上場企業（E&O Property株式会社）で、この会社はペナンで人気の豪華コロニアル　ホテル、E&Oホテルのオーナー企業として知られています。E&O Property社はクアラルンプールにも大変高品質のコンドミニウムや戸建を数多く手掛け、マレーシアの開発企業の中でも物件のコンセプトと室が素晴らしい事で知られています。

７．支払い予定
１：手付金　RM30,000（購入決定時）
２：頭金：購入金額の１０％　RM30,000（手付金より30日以内）
３：残額は、工事の進捗に応じて各段階で５-１５%を１０回位に別けて払います

８．住宅ローン
現地の銀行にてローン取得は可能です
ローン比率：滞在ビザ無し外国人で、70%程度まで
　　　　　　滞在ビザがある場合、80% 程度まで
金利: 現在3.3% より（変動金利）
ローンはほとんどがノンリコース方のローンです。

９．見通し
キーサイドは１）立地が良い、２）隣にマリーナ、モールが出来て将来は大変住みやすい物件になる、３）開発会社が品質に定評のある優良企業である、４）スリタンジュン　ペナン地域がペナン島の中で大変高級な住宅地として確立して来ている、等の理由により、将来的に人気の高いコンドミニウムになると思います。更に、１）ペナン島が小さな島で土地供給に大変限りがある、２）半導体に一台拠点として多国籍企業が多い３）国際的ビーチリゾートして人気が高く、外国人の退職者も大変多い都市である、４）2008年8月に世界遺産にも登録され観光客も増えている、５）シンガポールと香港に継ぐ不動産投資先として華僑、欧米人が関心を寄せ初めている等の理由で、投資としてもキーサイドは有望と思われます。