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マレーシアの不動産物件の種類

最終更新：2012年05月28日 14:03

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マレーシアの不動産には、大きく分けて「区分所有権の物件」と「土地付物件」の２種があります。順に説明してみます。

1.区分所有権の物件

① アパートメント(Apartment)
　日本のマンションと同じような共同所有の住居。日本人はほとんど住みません。

② コンドミニウム（Condominium）
　日本のマンションに相当する、共同所有の住居です。アパートメントがプールやジム等の施設を持たないケースが多いのに対して、コンドミニアムの場合は施設が付随して、24時間のガードがついています。コンドミニアムの方がアパートメントに比較して高級な物件を意味します。

③ ゲート付ハウス（Gated House）
　全体を壁で囲み、ゲート（入り口）を設けて全体の治安維持を高めたプロジェクト。ゲートの中には、バンガローハウス、セミデタッチハウス、リンクハウスが建てられています。日本人で、どうしても一戸建てタイプの物件を希望されるのでしたら、治安上できるかぎりゲート付きタイプをお薦めします。ゲート付きタイプの場合は、土地が付いた物件でも区分所有権で販売されることがあります。

2．土地付物件

① テラスハウス（Terraced House）
　リンクハウス（Link House)とも呼ばれ日本で言う長屋形式の物件で、両隣と壁を共有します。（最後の物件は片側だけ）建物の前と後ろには庭が付いている場合が殆どです。現地の中産階級の人達が一般的に住んでいる物件です。

② セミデタッチハウス（Semi-detached House）
　2戸が一戸になった様に建設され、真ん中の壁を共有した物件です。この物件はテラスハウスより大きな庭を所有するケースが一般的です。

③ バンガローハウス（Bungalow House）
　デタッチハウスとも呼ばれ、日本で言う一戸建て住宅の事。この物件は建物の前後左右に庭を持ち、セミデタッチハウスと共に現地の富裕層が住んでいる物件です。

　セカンドハウスとして所有し、使用しない時期も多い外国人の場合は、コンドミニウムを購入するケースが大半です。日本人のセカンドハウスとしては、維持管理でも治安の面でも、コンドミニウムが適していると言えます。但しペットを日本から持参して自宅で飼う場合は、土地付物件が適していると言えます。これはマレーシアでのコンドミニウムでは、殆どの物件が現在ペットを飼う事を認めてい無い事によります。

　また投資でマレーシアの不動産を購入される様な方には、物件の土地所有権が永久所有の土地である事が重要でしょう。