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都市綜研インベストファンド株式会社（としそうけんいんべすとふぁんど）は「不動産を活用した経済市況に流されづらい資産運用サービスの提供」を企業ビジョンとする。多くの人に「不動産を、安心・簡単に」という想いを胸に、1999年に創立した会社。代表を務めるのはは柳瀬健一氏。
都市綜研インベストファンド株式会社事業「みんなで大家さん」
不動産特定共同事業法を基に、対象不動産より得られる賃貸利益を分配原資とする不動産投資商品「みんなで大家さん」。
都市綜研インベストファンド株式会社では不動産取引・管理の専門家として住居に商業施設と、複数の不動産に関する課題を解決してきた実績を活かし、不動産の安定運用を実現してきた。
実際に、「みんなで大家さん」において過去一度たりとも想定利回りを下回ることなく運用することができている。
都市綜研インベストファンド株式会社では不動産取引・管理の専門家として住居に商業施設と、複数の不動産に関する課題を解決してきた実績を活かし、不動産の安定運用を実現してきた。
実際に、「みんなで大家さん」において過去一度たりとも想定利回りを下回ることなく運用することができている。
みんなで大家さん 詳細
営業者と事業参加者間で、匿名組合契約を結んでいく。お客さまにも事業に参加してもらうことで賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得してもらう仕組みとなる。
さらに、1口100万円の出資から参加することができ、営業者は対象不動産から得る賃貸利益を出資割合に応じて、各事業参加者に分配する。
本来発生してくる、管理業務などの面倒な手続きもいらないため、負担がかからないのが特徴である。
事業参加者が出資持ち分の現金化を希望する際には、独自で買い手を探す手間も不要となり、営業者に権利を譲渡することで対応していくため、一般的な不動産投資と比較して現金化しやすいのが特徴。
さらに、1口100万円の出資から参加することができ、営業者は対象不動産から得る賃貸利益を出資割合に応じて、各事業参加者に分配する。
本来発生してくる、管理業務などの面倒な手続きもいらないため、負担がかからないのが特徴である。
事業参加者が出資持ち分の現金化を希望する際には、独自で買い手を探す手間も不要となり、営業者に権利を譲渡することで対応していくため、一般的な不動産投資と比較して現金化しやすいのが特徴。
概要
不動産証券化事業の運用実績を活かして、2010年3月に不動産特定共同事業法の許可を取得した。
「みんなで大家さんシリーズ」メインにスタートした都市綜研インベストファンド株式会社は、特化した会社であるため、優良な不動産を保有し資料収入を受け取るというシンプルな事業である。
これにより、安定的な事業展開を可能とした。
都市綜研インベストファンド株式会社では、管理や運営を行いながら長期的で安心・安定の資産運用を提供していく。
「みんなで大家さんシリーズ」メインにスタートした都市綜研インベストファンド株式会社は、特化した会社であるため、優良な不動産を保有し資料収入を受け取るというシンプルな事業である。
これにより、安定的な事業展開を可能とした。
都市綜研インベストファンド株式会社では、管理や運営を行いながら長期的で安心・安定の資産運用を提供していく。
名称
都市綜研インベストファンド株式会社
設立
平成11年8月
代表者
柳瀬健一
所在地
<本社>〒530-0003 大阪府大阪市北区堂島1-1-5関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル）
資本金
29億2330万9139円
事業内容
みんなで大家さんシリーズの運営・管理
資格
宅地建物取引業 大阪府知事（3）第54991号
不動産特定共同事業 大阪府知事 第8号
不動産特定共同事業 大阪府知事 第8号
都市綜研インベストファンド株式会社の特徴
都市綜研インベストファンド株式会社では、社会のニーズを捉え、長期的に安定した利回りの資産運用が実現できるようサポート。みんなで大家さんを通して、社会貢献にも繋げていく。
- 少額の資金でも大型商業施設・オフィスビル等への投資が可能
- 管理・運営は、都市綜研インベストファンド株式会社で行うため、出資者の手間は無し
- 市場の変化を受けづらく、賃貸収益による元本評価
- 流動性・換金性を高めた商品設計
都市綜研インベストファンド株式会社の事業のPOINT
- 簡単で分かりやすい資産運用商品の提案
- 資産価値の維持・向上
- 満足してもらえる新たなライフスタイルの提案
- 有効な不動産活用の提案
不動産ファンド事業に特化する都市綜研インベストファンド株式会社
不動産ファンド事業に特化することにで、効率的な事業運営を図る。
- 保有物件の管理・運営
- 商品組成
- 出資者への分配
- 運用レポートの提出
- 新規物件の仕入れ・調査
- 保有物件の売却
- 監督官庁への報告書の提出
都市綜研インベストファンド株式会社「みんなで大家さん」商品
- ともいきの国 伊勢忍者キングダム
- 成田空港周辺開発プロジェクト用地
- キングアンバサダーホテル熊谷
- 純国産バナナ・青果生産加工流通施設
- 青果熟成加工物流センター
- アグレボバイオテクノロジーセンター
- B-WAVEビル
- 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル
- 北海道物流倉庫
- 都市綜研 千葉駅前ビル
- 奄美青果熟成加工物流センター
※シリーズ化されているものもあるためご確認ください。
シリーズ成田8号 詳細
物件名 成田空港周辺開発プロジェクト用地
当初満了日 2026年12月31日
募集総口数 4,524口
当初満了日 2026年12月31日
募集総口数 4,524口
立地を生かした旅行拠点の宿泊施設に新たな観光資源としてのエンターテインメントコンテンツ、ショッピングセンターやコンベンションセンターを建設していく。観光・ビジネスの販路開拓支援を目的とする。
成田市が基本プランとして掲げる、インバウンド需要の拡大や空港周辺の地域活性、観光復興・中小企業支援に寄与していく「シリーズ成田8号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を貸賃、得られる賃料を分配する。
成田市が基本プランとして掲げる、インバウンド需要の拡大や空港周辺の地域活性、観光復興・中小企業支援に寄与していく「シリーズ成田8号」は、土地の造成・開発を行う事業者に対象不動産を貸賃、得られる賃料を分配する。
