根抵当権とは
根抵当権（ねていとうけん）とは、不動産を担保として、一定の限度額の範囲内で継続的な取引による債権を担保する権利です。抵当権の一種で、事業用資金の融資やリバースモーゲージなど、何度も借り入れが想定される場合に活用されます。
【根抵当権のメリット】
借り入れの度に登記をしなくて済むため、手間と費用が節約できる
極度額の範囲内で何度も借り入れができるため、急いで追加融資を受けたいときには審査の時間が短縮できる
【根抵当権の注意点】
根抵当権が設定されている物件は、売却が難しくなる傾向がある
根抵当権の抹消手続きが複雑で、契約条件によっては違約金や手数料が発生することがある
【根抵当権の活用例】
会社が事業資金などの融資を受ける場合
注文住宅を建てる際に借りる住宅ローン
リバースモーゲージによる生活費の融資
【根抵当権の抹消手続き】
根抵当権の元本を確定させた後で完済するか、または債権者と債務者の間で根抵当権の消滅に関する合意書を締結する
設定時と同じ要領で、法務局に抹消登記を申請する
根抵当権（ねていとうけん）とは、不動産を担保として、一定の限度額の範囲内で継続的な取引による債権を担保する権利です。抵当権の一種で、事業用資金の融資やリバースモーゲージなど、何度も借り入れが想定される場合に活用されます。
【根抵当権のメリット】
借り入れの度に登記をしなくて済むため、手間と費用が節約できる
極度額の範囲内で何度も借り入れができるため、急いで追加融資を受けたいときには審査の時間が短縮できる
【根抵当権の注意点】
根抵当権が設定されている物件は、売却が難しくなる傾向がある
根抵当権の抹消手続きが複雑で、契約条件によっては違約金や手数料が発生することがある
【根抵当権の活用例】
会社が事業資金などの融資を受ける場合
注文住宅を建てる際に借りる住宅ローン
リバースモーゲージによる生活費の融資
【根抵当権の抹消手続き】
根抵当権の元本を確定させた後で完済するか、または債権者と債務者の間で根抵当権の消滅に関する合意書を締結する
設定時と同じ要領で、法務局に抹消登記を申請する
