2023年（第４回）から立ち上がった開発方針。 当初は発展が芳しくない環状線内部を開発するものであり、かいと学園サイエンス線の前身となるLRT線が建設された。
後に、学園都市化する開発方針が決定し、大規模な教育施設の建設と研究機関が誘致され、教育・研究機関にふさわしい環境を維持する名目から、指定された建造物以外の建設が激しく制限されることになった。 そのため、現状では当初の計画とは逆に一部地域の開発が制限されることになっている。 また、この計画を隠れ蓑に誡登戦闘航空団によるグリペン運用の準備が平行して行われ、滑走路として使うための道路整備と機体運用に必要な施設の整備が行われた。
