| 曲名 | 作・編曲者 | 補足 | 順位 |
| タイトル | |||
| セレクト | |||
| オープニング | |||
| エントランス | |||
| オバケの気配 | |||
| オヤ・マーはかせとオバキューム | |||
| オヤ・マーはかせのラボ | 戸高一生 | 旧称「オヤ・マー博士の研究所」 | |
| トレーニング：前半 | トレーニングモードの操作説明画面 | ||
| けけソング | 隠し曲、操作説明画面で3分30秒待つ 『Nintendo Music』には未収録 |
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| トレーニング：後半 | トレーニングモード | ||
| トレーニング：結果発表 | |||
| ギャラリー | |||
| やしきにいく | |||
| 泣かないで、キノピオ | 作：近藤浩治 | キノピオとの会話 原曲：『スーパーマリオ64』より「キノピオのメッセージ」 |
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| よかったね、キノピオ | キノピオとの会話(問題解決) | ||
| ワープ | 鏡によるエントランスへのワープ | ||
| メインテーマ (鼻歌) | 戸高一生 | 屋敷内探索時 残りライフによって鼻歌のテンポが変わる 旧称「ルイージマンション」、「メインテーマ」 |
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| ろうそくを消すと | 2F・居間、肖像画のオバケとの会話 | ||
| オバケを吸い込め！ | |||
| もっとオバケを吸い込め！ | |||
| アイテム出現 | |||
| アイテム入手 | カギ入手 | ||
| ゲームボーイ・ホラー (着信音) | |||
| オヤ・マーはかせと通信中 | |||
| 泣き声はどこから | |||
| 幼児部屋のベビーラ | |||
| 屋外 | 中庭、バルコニーなどの屋敷の外 | ||
| 強敵との戦い | ベビーラ出現時など | ||
| ベビーラのあそび | ベビーラ戦前ムービー | ||
| ボスオバケ：ベビーラとの戦い | VS.ベビーラ | ||
| 吸い込み完了！ | ボスオバケ吸引完了 | ||
| ひとやすみ | ボスオバケ吸引後の部屋 | ||
| カギを入手 | ボスオバケ吸引後のカギ入手 | ||
| オバケ絵になるマシーン | |||
| オバケ絵になるマシーンを起動 | |||
| つかまえたオバケたち | 旧称「リザルト」 | ||
| ダンスホールのヘイポーたち | |||
| ダンスホールのグルッテンふさい | 旧称「ダンスホール」 | ||
| ジングル：スイッチを押す | |||
| 逃げ出すテレサたち | 戸高一生 | テレサ出現イベント 旧称「テレサ解放」 |
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| テレサを吸い込め！ | VS.テレサ | ||
| オバケとの会話 | 旧称「モンスターの話」 | ||
| 音楽室の楽器たち (ちじょう) | 作：近藤浩治 | 原曲：『スーパーマリオブラザーズ』より「地上BGM」 | |
| ピアンのピアノ演奏1 (すいちゅう) | 作：近藤浩治 | 原曲：『スーパーマリオブラザーズ』より「水中BGM」 | |
| ピアンのピアノ演奏2 (マリオ3) | 作：近藤浩治 | 原曲：『スーパーマリオブラザーズ3』より「アスレチックBGM」 | |
| 音楽室での戦い | VS.ピアン(楽譜戦) | ||
| 青白く光る墓石 | |||
| 墓地のシャドーマ | |||
| ボスオバケ：シャドーマとの戦い | VS.シャドーマ | ||
| Good night! (ゲームオーバー) | |||
| 絵の中のマリオ | 絵にされているマリオ発見 | ||
| 絵の中のマリオ (ショートバージョン) | |||
| ジングル：ろうそくに火をつける | |||
| 望遠鏡をのぞいたら | 天文台 | ||
| スター出現 | |||
| 子供部屋でかくれんぼ | オバケとのミニゲーム | ||
| ジングル：正解 | 金色のネズミ発見時にも使われる | ||
| ジングル：不正解 | |||
| バルコニーのテレサたち | |||
| ボスオバケ：ジャンボテレサとの戦い | VS.ジャンボテレサ | ||
| 来客用寝室のスー・ピー | |||
| ジングル：バルブを閉める | |||
| テレサ捕獲不足 (その1) | |||
| エントランスに戻される | |||
| テレサ捕獲不足 (その2) | |||
| 秘密の祭壇のキングテレサ | キングテレサとの会話 | ||
| クッパの絵の中へ | |||
| ボスオバケ：キングテレサとの戦い | VS.クッパ＆キングテレサ | ||
| 救出！絵の中のマリオ | マリオの絵入手 | ||
| 復元！絵の中のマリオ | 作：近藤浩治 | 原曲：『スーパーマリオブラザーズ』より「地上BGM」 | |
| 兄さんとの再会 | マリオ復元後のデモ | ||
| スタッフロール | マリオ122位 | ||
| エンディング：ルイージマンションは ゆめと 消える。 | エンディング(ランクH) | ||
| エンディング：新・ルイージマンションへ ようこそ！ | エンディング(ランクB～G) | ||
| エンディング：祝・豪華ルイージマンション完成！ | エンディング(ランクA) | ||
| その他BGM(仮曲名) | |||
| からくり部屋のオルゴール | |||
