S&Pケース・シラー住宅価格指数

S&Pケース・シラー住宅価格指数（エスアンドピーケースシラーじゅうたくかかくしすう、S&P/Case-Shiller Home Price Indices, CSI）とは、アメリカ合衆国(未)に於ける一戸建住宅の販売価格の推移を表す指数。同国の個人消費に関係が深く、景気の動向を左右する指標としても注目されている。

算出

対象となる地域の一定期間の住宅販売実績と、各々の住宅の過去の販売実績を調べ、その価格差や再販までの期間等を元にして一つの指数（2000年第一四半期を100とする）を作成する。

歴史

ウェルズリーカレッジのKarl Case教授は、1980年代前半のボストンが住宅ブーム(未)に沸いていた頃、その様なブームは長続きしないものだと考え、同一住宅の（異なる時期の）販売価格を比較する為の算法を開発した。その後、バブル(未)経済や行動ファイナンスを研究していたRobert Shiller教授（エール大学）とともに、全米住宅価格に関する"repeat-sales index"を開発した。1991年、Allan Weiss と共に、その指数を商業的に算出しマーケットに提供することを目的にケース・シラー・ワイス社（Case Shiller Weiss）を設立したが、2002年にファイサーブ社（Fiserv）に買収されファイサーブCSW社（Fiserv CSW）となった。
現在はスタンダード＆プアーズ社（Standard and Poor's, S&P）が上述の手法を元にしたS&Pケース・シラー指数を公表しており、ファイサーブCSW社はその算出の為のデータを収集している。

アメリカ人は借金体質。家を担保にいろんなモノを手に入れる。実資金の何倍もの取引を動かす"レバレッジ(未)効果"で回っている（又は回っていた）。
ちなみにレバレッジ（leverage）は梃子という意味。支点がぐらついたり手を滑らせたりすると途端にオシャカになる。

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Give me a place to stand and a lever, and I shall move the world.
　-Archimedes
「私に梃子と支点をくれたなら地球でも持ち上げてみせる」
　－アルキメデス