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銀行/融資/元金均等返済・元利均等返済 - (2019/05/12 (日) 10:45:14) のソース

*１．元金均等返済の計算法
①毎回元金返済額＝借入額÷返済回数
②借入残高＝借入額－（元金返済額×（当該返済回次－１））
③各回利息返済額＝借入残高×（当該返済回次－１）×年利率÷12
④返済総額＝借入額/返済回数×｛（返済回数＋１）（返済回数）｝/2　×　利率

*２．元金均等返済の簡便法
①総返済額簡便法～借入額×利率×期間÷２
②決算書の金利推定額（元金均等返済）
　利息÷{（前期借入残高＋当期借入残高）/2}

*３．元利均等返済

*４．元利均等返済の簡便法
元利均等返済の総返済額を算出し、次に総返済額から返済回数を割る。低利であればあるほど、簡便法の値と実際の値は近くなる（１％以下だとだいたいあっている）。近年は低金利なので、住宅ローン借換セールスでもなければ簡便法でも十分使える。