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*市街地再開発事業
しがいちさいかいはつじぎょう
土地利用の細分化や老朽化した木造建築物の密集、十分な公共施設がないなどの都市機能の低下がみられる地域において、
・地区内の建築物を全面的に除却
・敷地の統合、不燃共同建築物の建築
・空地、道路等の公共施設の整備
を行い、土地の高度利用と都市機能の更新を図る事業。
施設建築物（いわゆる再開発ビル）の[[保留床]]を売却することにより事業費を生み出す。
都市の[[再開発]]の中心的な事業手法で、[[都市再開発法]]に基づくことから法定再開発とも呼ばれる。
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**市街地再開発事業ができるところ
[[都市再開発方針]]の[[1号市街地]]
----
**種類
・[[第1種市街地再開発事業]]
[[権利変換]]方式
地権者は[[権利変換]]によって、再開発ビルの[[権利床]]を取得する。
・[[第2種市街地再開発事業]]
管理処分方式（用地買収方式）
公共性・緊急性が著しく高い区域において行われる。
いったん施行地区内の建物・土地等を買収・収用し、地権者は希望すれば、その対償に代えて再開発ビルの床が与えられる。
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**補償の種類
・91条補償
事業前に地区外に転出する場合に受け取る補償。
・97条補償
再開発ビルの工事期間中の補償。
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**関連項目
#RELATED
*市街地再開発事業
しがいちさいかいはつじぎょう
土地利用の細分化や老朽化した木造建築物の密集、十分な公共施設がないなどの都市機能の低下がみられる地域において、
・地区内の建築物を全面的に除却
・敷地の統合、不燃共同建築物の建築
・空地、道路等の公共施設の整備
を行い、土地の高度利用と都市機能の更新を図る事業。
施設建築物（いわゆる再開発ビル）の[[保留床]]を売却することにより事業費を生み出す。
都市の[[再開発]]の中心的な事業手法で、[[都市再開発法]]に基づくことから法定再開発とも呼ばれる。
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[[都市再開発方針]]の[[1号市街地]]
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**種類
・[[第1種市街地再開発事業]]
[[権利変換]]方式
地権者は[[権利変換]]によって、再開発ビルの[[権利床]]を取得する。
・[[第2種市街地再開発事業]]
管理処分方式（用地買収方式）
公共性・緊急性が著しく高い区域において行われる。
いったん施行地区内の建物・土地等を買収・収用し、地権者は希望すれば、その対償に代えて再開発ビルの床が与えられる。
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**補償の種類
・91条補償
事業前に地区外に転出する場合に受け取る補償。
・97条補償
再開発ビルの工事期間中の補償。
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**関連項目
#RELATED
