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地区計画 - (2007/10/19 (金) 14:22:26) のソース

*地区計画
ちくけいかく



[[都市計画法]]に基づく[[都市計画]]のひとつ。
住民の合意に基づいて、それぞれの地区の特性にふさわしいまちづくりを誘導するための計画。
一般の都市計画は、[[用途地域]]の指定などの土地利用に関することや大規模な[[都市施設]]などを計画するが、地区計画ではきめ細かな土地利用と小規模な都市施設を一体的に計画する。

ドイツの地区詳細計画（Bebauungsplan, Bプラン）制度などを参考に、1980年（昭和55年）の都市計画法・[[建築基準法]]の改正により創設された。

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**定めるべき事項
・名称
・位置
・面積
・地区計画の目標
・区域の整備、開発及び保全に関する方針
・・土地利用の方針
・・地区施設整備の方針
・・建築物等の整備の方針
・・その他の整備の方針


・[[地区整備計画]]（区域の全部又は一部について地区整備計画がないこともある）

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**地区計画の種類
・一般型地区計画

・[[再開発等促進区を定める地区計画]]

特例的な活用
・誘導容積型
・容積適正配分型
・高度利用型
・用途別容積型
・街並み誘導型
・立体道路制度


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**関連項目
#RELATED